【篇一】日本移民購房的小常識(shí)
1、土地所有權(quán)
日本買房是為了容納土地，它是永久性的所有權(quán)，中國的土地公有制，因?yàn)檫@買了一套房子，它是不包括土地的。
2、房產(chǎn)稅
在日本買房子需要每年繳納固定資產(chǎn)稅，這是每年按房屋所在地計(jì)算的地價(jià)百分比，房子越大，固定資產(chǎn)稅就越貴。
3、集體住宅
在日本購買一套公寓需要每月的管理費(fèi)和一筆維修基金，顧名思義，管理費(fèi)是管理學(xué)會(huì)為管理大樓而支出的費(fèi)用，維修基金是指當(dāng)大樓達(dá)到一定的年齡，需要翻修甚至拆毀重建時(shí)使用的基金。每隔一段時(shí)間，管理層會(huì)公布基金余額，打印出支出表，告知所有居民基金的使用地點(diǎn)。
有人認(rèn)為維修基金不愿意支付，但我認(rèn)為是有了這個(gè)基金，房子就可以住得更久。我聽一位中國朋友說，中國的新房子在20年或30年后就會(huì)毀了，但在日本就不行了。四五十年后，仍有許多新房子。
4、獨(dú)立學(xué)校：
在日語中，它被稱為ikigen，在許多日本動(dòng)畫片中，例如，大田住在多雷孟的房子被建造起來了。在東京，位置不太昂貴，一套房子的總價(jià)格包括建造3500萬日元以上的土地，或約232萬元人民幣。
與集體住房相比，優(yōu)點(diǎn)是沒有管理費(fèi)和維修資金，但問題需要自行修復(fù)，一些日本人感到麻煩，會(huì)更傾向于購買集體住房。
5、購房貸款
日本很多人用銀行貸款買房，浮動(dòng)利率約為0.8-1.2%。如果中國的經(jīng)濟(jì)狀況沒有大問題，金利不會(huì)有太大的變化，中國人也可以半價(jià)從中國銀行或中國交通銀行東京分行貸款購買住房。
【篇二】日本移民申請(qǐng)綠卡的要求
一、簡單行動(dòng)的要素
遵守日本法律，直來直去，日常生活不會(huì)給社會(huì)帶來不良影響。
二、獨(dú)立生活的要素
可以支付日本的日常生活費(fèi)用，現(xiàn)有的資產(chǎn)和技能可以推斷為在日本過著正常穩(wěn)定的生活。
三、國家利益的要素
您必須能夠確定您對(duì)日本的貢獻(xiàn)(在申請(qǐng)永久居留時(shí)，這一點(diǎn)將被視為一項(xiàng)重要審查)。以下是具體的審計(jì)對(duì)象：
1.在日本連續(xù)居住10年以上(高素質(zhì)人員除外)
五年必須是工作簽證。所謂的“連續(xù)”是指一年中在國外(日本停留不超過3個(gè)月，離開日本不超過半年。
2.簽證持有者必須有三年或三年以上的居留時(shí)間。
3.有獨(dú)立謀生的技能或足夠的資產(chǎn)
4.在日本不存在刑事犯罪或罰款等問題，并履行法定納稅義務(wù)。
首先，日本不是家庭遷移，加入日本國籍的條件非常嚴(yán)格。最重要的是，如果你不住在日本，沒有在這里學(xué)習(xí)，工作過，并且已經(jīng)繳稅，你就沒有資格申請(qǐng)日本。
日本盡管面臨老齡化社會(huì)，急需外來勞動(dòng)力，但我們必須明白日本是一個(gè)保守的國家，不是像美國和澳大利亞那樣的標(biāo)準(zhǔn)移民。
光有固定資產(chǎn)是不夠的。只有你真的為這個(gè)國家做出貢獻(xiàn)，創(chuàng)造價(jià)值，納稅，這個(gè)國家才會(huì)愿意接納你。
這一點(diǎn)，許多長期居住在日本的中國人最清楚申請(qǐng)日本國籍或獲得永久居留資格有多難！
【篇三】日本移民優(yōu)先群體
1.華僑的后裔
如果每個(gè)人的祖父母都很早移民日本并獲得日本官方居民身份，大多數(shù)人可以直接獲得自己的國民身份，即使他們申請(qǐng)移民，考試也不會(huì)太難。
2.在日本留學(xué)的學(xué)生
如果學(xué)生在學(xué)習(xí)日本表現(xiàn)良好并能獲得較高的分?jǐn)?shù)，提交申請(qǐng)后將優(yōu)先參加考試，申請(qǐng)等待時(shí)間相對(duì)較短。
3.國內(nèi)居民的配偶
這是所有移民方法中最簡單的。你不需要準(zhǔn)備任何額外的文件來證明你的能力。你只需要出示你的合法結(jié)婚證。經(jīng)過三個(gè)月的監(jiān)督，你可以直接獲得資格。
