日本移民購(gòu)房合理減少資產(chǎn)稅的指南
一、如果買新公寓，買一樓
如果在2018年后，買入新樓房，那么一樓的固定資產(chǎn)稅，要比二樓便宜，頂層要比一樓多交10%的固定資產(chǎn)稅。
如果按現(xiàn)在的固定資產(chǎn)稅征收辦法，每個(gè)新家(室內(nèi)面積相同時(shí))20萬(wàn)日元固定資產(chǎn)稅的話，到了2018年，一樓的固定資產(chǎn)稅是19萬(wàn)日元，而頂層的是21萬(wàn)日元;
此課稅辦法，只適用于高60米以上，至少有20層以上的樓盤(pán)。
二、買二手房，房齡越老固定資產(chǎn)稅越少
固定資產(chǎn)稅包含兩部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年價(jià)格都在往下掉的，而土地是保值的。
三、買入新房后，6年以內(nèi)賣掉
新房購(gòu)買6年以內(nèi)，建筑部分的固定資產(chǎn)稅是半額。
四、向固定資產(chǎn)稅減免制度靠攏
這涉及到房子的用途。
在東京，如果購(gòu)入的房子，用來(lái)做保育園，那么固定資產(chǎn)稅是0日元;
在沖繩，如果購(gòu)入的房子，用來(lái)做工廠，那么固定資產(chǎn)稅是0日元;
五、折舊資產(chǎn)
這適用于公司。比如公司購(gòu)入大型機(jī)械時(shí)，會(huì)發(fā)生“資產(chǎn)稅”。這就要每年去申告機(jī)械的折舊費(fèi)用，從而少交“資產(chǎn)稅”。不過(guò)此稅年度不超過(guò)150萬(wàn)日元時(shí)，免除。
六、如果重建，在12月31號(hào)前拆除舊房
固定資產(chǎn)稅，征收的對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)是：每年1月1號(hào)那天持有固定資產(chǎn)。
也就是這一年的稅金，在1月1號(hào)當(dāng)天確定。你使拖到12月31號(hào)再去交，和1月2日就去繳納，是一樣的。
所以，你要是重建房子的話，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)年12月31號(hào)之前拆除舊房，這樣來(lái)年就不用繳納建筑部分的固定資產(chǎn)稅;
如果你拖到明年1月2號(hào)才拆除，那對(duì)不起，你又得繳納一年的固定資產(chǎn)稅了。
七、用信用卡支付(有積分制度的卡)
有的信用卡，可以用來(lái)支付固定資產(chǎn)稅，且獲得積分，大致在0.5-1.2%之間。
擴(kuò)展閱讀：日本移民的生活常識(shí)
一、衣、食、住、行
首先日本人睡覺(jué)習(xí)慣睡地鋪，叫榻榻米，這是他們的傳統(tǒng)習(xí)慣之一。
日本大多數(shù)的家庭，都是“和洋合璧”：既有放著沙發(fā)、茶幾、柜子、床和桌子的西式房間，又有鋪著“榻榻米”的和式房間。多數(shù)日本人仍不愿意坐沙發(fā)，寧愿跪在地上。
由于地理原因，日式料理常常以海鮮為主。日本的食物可能是世界上為兼容并蓄的，花樣品種繁多，制作精細(xì)，講究營(yíng)養(yǎng)，體現(xiàn)烹飪美學(xué)。
日本人將他們對(duì)藝術(shù)的感覺(jué)淋漓盡致地表現(xiàn)在和服上。在日本，出席冠禮(成人式)、婚禮、葬禮、祭禮、劍道、弓道、棋道、茶道、花道、卒業(yè)式、宴會(huì)、雅樂(lè)、文藝演出以及慶祝傳統(tǒng)節(jié)日的時(shí)候，日本人都會(huì)穿上端莊的和服去參加。和服的穿著文化及禮法被稱為裝道。
二、日式四分離衛(wèi)生間
四分離就是廁間+洗臉脫衣間+浴室+洗衣間都是分離的，這樣就可以同時(shí)使用，不會(huì)因?yàn)樵谙丛枇硪粋�(gè)人不可以上廁所而產(chǎn)生尷尬了。
三、日本人喜歡帶口罩
日本人戴口罩，并不是像中國(guó)一樣嫌空氣臟，不愿吸入顆粒物，或者防止別人的病傳染自己。
除了女生可以用來(lái)掩飾沒(méi)化妝的面容，更多是為了衛(wèi)生，和預(yù)想正好相反，不是防止別人傳染自己，而是防止自己傳染別人!健康的人一般不戴口罩，在花粉以外的時(shí)期戴口罩相當(dāng)于標(biāo)志：我生病了，有可能有傳染性，請(qǐng)小心。
在這種方面也恰好的能體現(xiàn)日本的民族性：盡量不給其他人添麻煩。
四、汽車行駛中幾乎不按喇叭
去日本旅游，覺(jué)得日本的街道、馬路是十分安靜的。這是因?yàn)槿毡镜鸟R路上，很少聽(tīng)到車子摁喇叭，日本人一般都會(huì)耐心等待對(duì)方駛過(guò)。而且車通常讓行人先走。
五、親民的景點(diǎn)門(mén)票
在日本，基本上景點(diǎn)門(mén)票都不昂貴，甚至有很多都是免費(fèi)入場(chǎng)觀光的。因?yàn)橹饕菫榱诵麄魑幕瘹v史，讓更多人更好的了解日本。
六、昂貴的交通費(fèi)
日本的交通費(fèi)很貴的，全球都有名的貴。
東京到大阪坐新干線三個(gè)小時(shí)不到，車費(fèi)大約是14400日元，折合人民幣約848元。打車的資費(fèi)也是相當(dāng)貴。所以，日本對(duì)短期赴日旅游商務(wù)或探親訪友的外國(guó)游客發(fā)行了日本鐵路周游券。
