【#意大利移民# #意大利購房移民政策——詳解#】意大利是歐洲民族及文化的搖籃，服務業(yè)、旅游業(yè)及對外貿易尤為突出。越來越多的投資者把眼光投向了意大利房產，選擇意大利投資移民。為何意大利置業(yè)移民能夠在眾多的海外移民項目中脫穎而出？

　　意大利移民項目概況

　　2011年5月11日，意大利外交部協同內政部等8個部委，共同頒布“入境簽證類型和獲取條件”的850號法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，正在推行有利于發(fā)放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策。這項政策大大方便了那些除了滿足法律規(guī)定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動產的簽證申請人。

　　申請條件

　　·購置房產：在意大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產；按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相關要求，房產價值應不低于30萬歐元為宜；

　　·穩(wěn)定收入：擁有獨立穩(wěn)定的經濟來源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬歐元/年（如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；如未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%/名子女）；

　　項目優(yōu)勢

　　·移民門檻低，30萬歐元實現全家移民

　　·2-4個月完成審批

　　·免簽所有申根國家，持永居后可自由選擇在歐盟國家工作、學習和生活

　　·無移民監(jiān)，每半年入境一次即可，對中國境內事業(yè)生活全無影響

　　·取得首期居留卡即可享受與意大利公民同等的社會福利

　　·置業(yè)移民，保值增值，意大利房產市場升值空間可觀；獲得永居后，房產即可出售。

　　隨行家屬

　　●配偶

　　●18周歲以下子女（18-25周歲在讀子女也可隨同申請）

　　申請意大利永居、歐盟永居、入籍條件

　　申請意大利永居

　　1）在意大利境內持有房產；

　　2）每半年登陸一次意大利；

　　3）通過意大利語A2考試（相當于小學水平，14周歲以下或65周歲以上免考）；

　　4）中國和意大利兩國的無犯罪記錄；

　　5）遞交永居申請前一年的非工資收入證明。

　　申請歐盟永居

　　1）在意大利境內持有房產；

　　2）申請前五年在意大利居住滿4年2個月，每次離開意大利不超過半年；

　　3）通過意大利語語言測試；

　　4）中國和意大利兩國的無犯罪記錄；

　　5）收入證明。

　　入籍

　　1）持永居卡五年；

　　2）每半年登陸一次意大利；

　　3）通過意大利語B1考試；

　　4）中國和意大利兩國的無犯罪記錄；

　　5）提供在意大利收入的稅單（工作、出租房子或者注冊公司）。

　　01、意大利置業(yè)移民投資成本低

　　意大利置業(yè)移民項目僅需購買符合申請意大利居留卡條件的房產即可，即人均不低于22m2。按一家三口計算，最低30萬歐元左右的房產即可滿足全家移民的需求。

　　02、30萬歐物超所值

　　•買到一套滿足全家居住需求的房產；

　　•可以辦理全家移民；

　　•獲得首期居留卡即可享受與當地居民同等的社會福利（政治權力除外），包括免費公立教育（從幼兒教育到大學）、公立醫(yī)療（位列全球第二）；

　　•持永居滿10年，到達退休年紀，即可獲得550歐元/月的養(yǎng)老金；

　　•每年1/3時間的公眾假期，暢行申根26國；

　　•以惠的價格買到、最前沿的時尚；

　　•全球宜居國度，名人首選度假地；

　　•歐羅巴文化搖籃，最豐富的歐洲文化寶庫；

　　03、意大利置業(yè)門檻低，適宜人群廣

　　•無語言學歷要求；

　　•無移民監(jiān)；

　　•無資金審查；

　　•無全球征稅；

　　•需證明擁有獨立穩(wěn)定的經濟來源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬歐元/年；

　　•需提供無犯罪記錄證明。

　　04、意大利置業(yè)移民具有潛力與穩(wěn)健的雙重優(yōu)勢

　　意大利這幾年的經濟發(fā)展屬于穩(wěn)定狀態(tài)，房價開始小幅回升，辦理意大利置業(yè)移民可以享受穩(wěn)定的投資回報。同時，意大利房產租賃價格近兩年內持續(xù)上漲，辦理置業(yè)移民后出租房產，也能獲得可觀的租金收入。

　　對于自住的投資者來說，意大利房產質量世界，當地的建筑師都有著卓越的建筑技術和經驗，因此在意大利有著百年歷史的建筑比比皆是。