意大利簡介
意大利共和國（意大利語：RepubblicaItaliana），簡稱意大利（意大利語：Italia），是一個歐洲國家，主要由南歐的亞平寧半島及兩個位于地中海中的島嶼西西里島與薩丁島所組成。國土面積為301333平方公里，人口6002萬。北方的阿爾卑斯山地區(qū)與法國、瑞士、奧地利以及斯洛文尼亞接壤，其領(lǐng)土還包圍著兩個微型國家——圣馬力諾與梵蒂岡。
意大利首都羅馬，幾個世紀一直都是西方文明的中心。古羅馬先后經(jīng)歷羅馬王政時代（前753～前509年）、羅馬共和國（前509～前27年）、羅馬帝國（前27～476年）三個階段，存在時間長達一千年。羅馬共和時代基本完成疆域擴張，帝國時期成為以地中海為中心，跨越歐、亞、非三大洲的大帝國。476年西羅馬帝國滅亡，14世紀的意大利成為歐洲文藝復(fù)興的發(fā)源地。15世紀末，法國和西班牙爭奪亞平寧半島斗爭激化，導(dǎo)致了持續(xù)數(shù)十年的意大利戰(zhàn)爭。1861年撒丁王國改國號為意大利王國。并逐步統(tǒng)一南北，1870年攻克教皇國首都羅馬，完成意大利統(tǒng)一[2]。二戰(zhàn)戰(zhàn)敗后廢除君主制，成立共和國。
第一、房屋價格是否虛高
隨著意大利推出買房與居留身份相掛鉤的移民政策，意大利移民大門打開，世界各地投資者大批涌入，有可能導(dǎo)致房價虛高現(xiàn)象。投資人需提高警惕，多途徑調(diào)查了解該國房產(chǎn)的合理價格。
第二、房屋質(zhì)量是否存有問題
投資者在決定購房移民前對房屋進行實地的質(zhì)量勘察，校驗一下房屋是否有開裂、脫落等質(zhì)量問題。
第三、房屋的未來升值前景如何
受到米蘭世博會影響，米蘭房地產(chǎn)市場連續(xù)七個季度交易量都在增長(年增長5%)，2014年末米蘭周圍地區(qū)房屋交易量也開始增長(+2.1%)。2014年末羅馬黃金區(qū)域的房價按年度計算平均下降了3.8%，買主最青睞的區(qū)域是市中心，因為房價比城市的其它區(qū)下降幅度更大(-4.9%)，房屋的供需價格的差距也減小了。建議投資者選擇米蘭和羅馬地區(qū)。
第四、買房移民是否有足夠法律保障
意大利的法律早在2011年就推出了買房移民政策，但近年來才開始細化一些具體的細則。購買意大利房產(chǎn)可獲得兩類不同的簽證：一種是有效期為1年的選擇居住簽證，一種是有效期為5年的投資不動產(chǎn)長期旅游簽證。
以上是意大利移民買房子需要注意的一些問題，希望可以幫到您。
