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　1.背景
　　某企業(yè)總承包的某公寓樓工程的投標文件中，土建工程的分部分項工程量清單計價合價為11810814.96元，措施項目清單計價合價為710609.49元，其他項目清單計價合價為223212.33元，規(guī)費費率為清單價的6%，稅率為不含稅造價的3.41%.有部分任務由業(yè)主自行分包，并由承包企業(yè)管理，業(yè)主還自購部分材料，在招標文件中列出了預留金。

　　2.問題

　　（1）按工程量清單計價時，要計算哪幾類清單價。

　�。�2）按工程量清單計價使用的分部分項工程的綜合單價中包含哪些費用？

　�。�3）按工程量清單計價時，房屋建筑工程的措施項目中，通知項目和專業(yè)項目各有哪些？

　�。�4）本工程應計算哪些其他項目的費用？為什么？

　�。�5）按表1A424021-1計算單位工程費。

單位工程費匯總表 表1A424021-1

序號 　 項目名稱　 金額　
　　 　　 　　
　　 　　 　　
　　 　　 　　


　　隱藏分析與答案

　�。�1）按工程量清單計價時，要計算分部分項工程量清單費，措施項目清單費，其它項目清單費。

　�。�2）分部分項工程的綜合單價包含人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。由于這種單價中不包含規(guī)費和稅金兩類規(guī)定的費用，故更能滿足企業(yè)自主報價的需要和體現(xiàn)自身的報價水平。

　�。�3）按工程量清單計價時，房屋建筑工程的措施項目中，通用項目包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施、夜間施工、二次搬運、大型機械設備進出場及安拆、混凝土鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設備保護、施工排水及降水，專業(yè)項目指垂直運輸機械（指施工方案中有垂直運輸機械的內(nèi)容、施工高度超過5m的工程）。

　�。�4）本工程應計算的其他項目清單費用有：預留金、材料購置費、總承包服務費和零星工作項目費。因為業(yè)主自購部分材料，所以要計算材料購置費；因為有部分任務由業(yè)主自行分包，并由承包企業(yè)管理，所以要計算總承包服務費；業(yè)主計算了預留金；承包人還要按人工消耗總量的1%計算零星工作項目費。

　�。�5）單位工程費匯總表見表1A424021-2.

單位工程費匯總表 表1A424021-2

序號　 項目名稱　 金額（元）　
1　 分部分項工程量清單計價合計　 11810814.96　
2　 措施項目清單計價合計　 710609.49　
3　 其他項目清單計價合計　 223212.33　
4　 規(guī)費=[（1）+（2）+（3）] ×6%　 764678.21　
5　 不含稅工程造價　 13509314.99　
6　 稅金=（5）×3.41%　 460667.64　
7　 含稅工程總造價　 13969982.63　
合計造價　 13969982.63