【篇一】2020年設(shè)備監(jiān)理師考試《基礎(chǔ)及相關(guān)知識》鞏固知識點：如何設(shè)定工程保修條款
施工企業(yè)與發(fā)包人簽訂合同時，發(fā)包人要求施工企業(yè)預(yù)留一部分工程款作為質(zhì)量保修金，用以對在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題的維修。質(zhì)量保修金通常在工程竣工驗收合格后的一定期限后(通常為1—2年)再由發(fā)包人退還給施工企業(yè)。對施工企業(yè)來講，質(zhì)量保修金的預(yù)留不僅造成其流動資金緊張;而且發(fā)包人常以工程存在質(zhì)量缺陷為由，無端扣減質(zhì)量保修金，造成施工企業(yè)的利潤受損。本文就合同中保修條款的設(shè)定問題給大家一些建議。
約定合法、明確的保修期限。有些施工企業(yè)為減少質(zhì)量保修風(fēng)險，在合同中約定的保修期限少于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定的最低期限。實際上，由于《條例》的性質(zhì)為行政法規(guī)，而違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同條款無效。因此，對于有法定最低保修期限的工程項目，對保修期的約定若低于法定最低保修期限的，應(yīng)屬無效。
此外，合同中還應(yīng)約定明確的保修期限。有些合同中對質(zhì)量保修期只作簡單而籠統(tǒng)的約定，這種約定也將給施工企業(yè)帶來保修責(zé)任上的不確定性風(fēng)險�！稐l例》第40條規(guī)定，除四類有法定最低保修期限的工程項目外，其他項目的保修期限由發(fā)包人與承包人約定。因此，若雙方對其他項目應(yīng)約定而未約定具體保修期限的話，極易在施工企業(yè)收取保修金時發(fā)生爭議。為此，施工企業(yè)應(yīng)在施工合同或質(zhì)量保修書中采用單項列舉的方式對工程保修的內(nèi)容和期限進行明確約定。
區(qū)分質(zhì)量保修期和預(yù)留質(zhì)量保修金的期限。預(yù)留質(zhì)量保修金的期限(《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)中稱為缺陷責(zé)任期，F(xiàn)IDIC合同條件中稱為缺陷通知期)與保修期關(guān)系密切，因此兩者在使用中經(jīng)常被混淆。例如，有些施工合同約定：保修期一年，保修期期滿后30天內(nèi)甲方支付5%的工程余款。按當事人的本意，這里的“保修期”應(yīng)當指的是預(yù)留質(zhì)量保修金的期限，并非施工企業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。而且不同工程項目的質(zhì)量保修期限是不同的，最長的為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;而預(yù)留質(zhì)量保修金的期限，慣例上通常不高于2年。上例中的合同條款顯然沒有注意到兩者的區(qū)別。誤用的結(jié)果是，如果“保修期”被認定為質(zhì)量保修期，而法律或行政法規(guī)對相應(yīng)工程規(guī)定的保修期限又在一年以上的話，則該約定違法無效;雙方可能就此進一步產(chǎn)生爭議：質(zhì)量保修金究竟應(yīng)在自竣工驗收合格后之日起滿1年后的30天內(nèi)支付，還是在質(zhì)量保修期滿后30天內(nèi)支付?
建議，在約定預(yù)留質(zhì)量保修金的期，在表述上應(yīng)注意與質(zhì)量保修期脫鉤;應(yīng)當明確約定，從工程質(zhì)量驗收合格之日起的一定期限后由發(fā)包人支付工程余款或退還工程質(zhì)量保修金。
區(qū)分保修期內(nèi)工程質(zhì)量的責(zé)任方，明確費用承擔(dān)�！稌盒修k法》規(guī)定了施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期的責(zé)任和權(quán)利作了規(guī)定。鑒于《暫行辦法》為部門規(guī)章，不能作為法院裁判依據(jù)。為了減少爭議，筆者建議施工企業(yè)在合同中明確約定：缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從質(zhì)量保修金中扣除費用。
【篇二】2020年設(shè)備監(jiān)理師考試《基礎(chǔ)及相關(guān)知識》鞏固知識點：項目監(jiān)理統(tǒng)籌規(guī)劃的作用
項目監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作。
項目監(jiān)理規(guī)劃的基本作用就是指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作。
建設(shè)工程監(jiān)理的中心目的是協(xié)助建設(shè)單位實現(xiàn)建設(shè)工程的總目標，實現(xiàn)建設(shè)工程總目標是一個系統(tǒng)工程，它需要制定汁劃、建立組織、配備合適的監(jiān)理人員，進行有效的領(lǐng)導(dǎo)，實施工程的目標控制。只有系統(tǒng)地做好上述工作，才能完成建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)。因此，監(jiān)理規(guī)劃需要對項目監(jiān)理機構(gòu)開展的各項監(jiān)理工作做出全面、系統(tǒng)的組織和安排。它包括確定監(jiān)理工作目標，制定監(jiān)理工作程序，確定目標控制、合同治理、治理、組織協(xié)調(diào)等各項措施和確定各項工作的方法和手段。
項目監(jiān)理規(guī)劃是政府建設(shè)監(jiān)理主管部門對監(jiān)理單位監(jiān)督治理的依據(jù)。
政府建設(shè)監(jiān)理主管部門對建設(shè)工程監(jiān)理單位要實施監(jiān)督、治理和指導(dǎo)，對其人員素質(zhì)、專業(yè)配套和建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)績要進行核查和考評以確認其資質(zhì)和資質(zhì)等級，以使我國整個建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)能夠達到應(yīng)有的水平。為此，除了進行一般性的資質(zhì)治理丁作之外，更為重要的是通過監(jiān)理單位的實際工作來認定它的水平，而監(jiān)理單位的實際水平可以在監(jiān)理規(guī)劃和它的實施中充分表現(xiàn)出來。所以監(jiān)理規(guī)劃是政府建設(shè)監(jiān)理主管部門監(jiān)督、治理和指導(dǎo)監(jiān)理單位開展監(jiān)理活動的重要依據(jù)。
項目監(jiān)理規(guī)劃是建設(shè)單位確認監(jiān)理單位履行合同的主要依據(jù)項目監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料。
從監(jiān)理單位內(nèi)部治理制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的要求出發(fā)，需要對項目監(jiān)理機構(gòu)的工作進行考核，其主要依據(jù)就是經(jīng)過內(nèi)部主管負責(zé)人審批的項目監(jiān)理規(guī)劃。通過考核可以對有關(guān)監(jiān)理人員的監(jiān)理工作水平和能力做出客觀、正確的評價，從而有助于對這些人員更加合理地安排和使用。
【篇三】2020年設(shè)備監(jiān)理師考試《基礎(chǔ)及相關(guān)知識》鞏固知識點：設(shè)備管理文件
設(shè)備管理文件是設(shè)備一生最基本的記錄文件，記錄了一臺設(shè)備從規(guī)劃、設(shè)計、制造、到使用、維護、改造、更新、報廢的全過程。它包括設(shè)備說明書、圖紙圖冊、技術(shù)標準、臺服、檔案以及原始記錄等。它的記錄和使用，對帶助設(shè)備管理人員更詳細的綜合評價管理費用，更準確地制訂維護和維修工藝標準，以及備品備件的選購都有很大的現(xiàn)實意義。
作為設(shè)備管理人員，一方面要通過它獲取設(shè)備的管理資料;另一方面，要對它進行不斷完善和完整。完整是指對新的設(shè)備運行狀況和維護維修情況及時作詳細記錄，以備后查，而完善有兩層含義：
第一，是指設(shè)備在一生的運行過程中，隨著磨損的加劇，原有性能和精度會發(fā)生變化，即開始老化。
老化之后的設(shè)備，原有部位故障發(fā)生性質(zhì)和發(fā)生率會發(fā)生變化，那么原點檢和潤滑標準也應(yīng)該隨之改變。作為設(shè)備管理人員應(yīng)該不怕麻煩，結(jié)合自己日常管理經(jīng)臉，細心重新修訂。
第二，由于各設(shè)備管理人員業(yè)務(wù)能力不同，經(jīng)驗不同，或者業(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗得到了提高，可能會對現(xiàn)有標準產(chǎn)生不滿意，那么無論是從節(jié)能降耗，或是安全使用等方面，都應(yīng)該獲得上級主管部門批準后，及時重新修訂。
