【#合同范文# #幼兒園土地租賃合同范本#】《土地租賃合同》是根據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方租賃甲方土地事宜，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上所簽訂的專項合同。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。©無憂考網(wǎng)為大家提供《幼兒園土地租賃合同范本》，歡迎閱讀。

幼兒園土地租賃合同范本篇一

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租方:(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

　　二、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭議解決方式:

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

　　年月日年月日

　　附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。

　　參考條款:甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

幼兒園土地租賃合同范本篇二

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋基本情況及使用范圍

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積共計平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。

　　2、甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。

　　3、乙方確認已經(jīng)對承租房屋的所有狀況有了充分了解，無異議。

　　第二條租賃用途、租賃期限

　　1、乙方保證該房屋僅作為幼兒教育使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。

　　2、該房屋租賃期限為10年，自20xx年月日始至20xx年月日止。

　　第三條交付

　　1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。

　　2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。

　　第四條保證金、租金及支付方式

　　1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當日向甲方性交納履約保證金人民幣元（大寫元整）。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補損失。抵扣后履約保證金低于50000.00元時，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補足。本合同終止后15個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。

　　2、租金支付方式：第一年度租金元，于合同簽訂當日支付,以后每年度租金于當年月1日前性支付。具體如下：

　　3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，遇于國家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費，增加部分由乙方承擔(dān)。

　　第五條優(yōu)先購買權(quán)、續(xù)租

　　1、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時甲方應(yīng)提前30天書面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動而使本合同的履約受到影響。

　　3、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標準雙方另行商定。

　　第六條稅收及費用

　　1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。

　　2、該房屋在租賃期內(nèi)實際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費等費用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，不包含在租金內(nèi)。上述繳費項目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費用；如由乙方自行繳納費用的項目，乙方應(yīng)及時足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、該房屋的物業(yè)費乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)費，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書。

　　4、如遇政府向房屋使用者征收的新費用發(fā)生（如垃圾處理費等）、漲價（如水費、電費等），乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

　　5、甲方對乙方完成上述事項負有協(xié)助義務(wù)。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財產(chǎn)和人身安全。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)，如需設(shè)置戶外廣告、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對該房屋再次進行改建、隔斷、裝修或增擴設(shè)備時等裝修，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可開始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方對該房屋進行裝修前，必須書面申請甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，同時提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報銀川審圖中心、消防部門進行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國家有關(guān)行業(yè)標準的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負責(zé)上報消防部門驗收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負責(zé)。因乙方原因未能及時辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任。

　　4、乙方對甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負有協(xié)助義務(wù)。

　　5、甲方委托的物業(yè)公司負責(zé)對該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時維修。如因乙方管理、使用不當造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。

　　第八條乙方經(jīng)營過程中注意事項及特別約定

　　1、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)對其經(jīng)營人員在消防知識、安保、兒童保健、飲食安全、活動安全等方面進行專業(yè)知識培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無關(guān)。對甲方及第三方人身及財產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　2、甲方為乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地，在此場地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場地，乙方應(yīng)無條件給予配合。

　　3、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下，合理安排時間組織兒童室外活動。

　　4、甲方委托的物業(yè)公司僅負責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護義務(wù)，乙方應(yīng)對幼兒進出及安全作出全面考慮，幼兒進出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護人承擔(dān)。

幼兒園土地租賃合同范本篇三

　　出租方：___________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：___________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于，面積_________畝土地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具體以合同附圖為準）

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途：開辦幼兒園。

　　2、承租形式：

　　三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：

　　該地承租經(jīng)營期限為______年，自______年至______年。每年租金為______元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣______元。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

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　　1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　�。ǘ�）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的轉(zhuǎn)租

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。

　　六、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：（簽字）_____________承租方：（簽字）_____________

　　______年________月________日______年________月______日