英國投資移民買房的好處
1.持有成本低
相對(duì)美國加拿大低買入高房產(chǎn)稅高持有成本的情況，英國房地產(chǎn)物業(yè)無需繳納房產(chǎn)稅。
2.低利率貸款
就中國、澳大利亞等國高貸款利率(7%左右)而言，英國房地產(chǎn)貸款利率大約在3%-4%的區(qū)間；作為海外投資者，可申請(qǐng)到高70%的英國房地產(chǎn)貸款，并且可在一定時(shí)間內(nèi)可以只還息不還本。
3、高租金
倫敦房產(chǎn)每年租金回報(bào)大約在5%-7%，相對(duì)上海本地房產(chǎn)投資2%的租金回報(bào)是非常高的。
4.無資本利得稅
購買英國房地產(chǎn)，當(dāng)您作為海外投資者對(duì)所持物業(yè)進(jìn)行二次出售時(shí)，房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業(yè)增值稅),作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進(jìn)行預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓;英國當(dāng)?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產(chǎn)增值部分24%的高額稅收。
5.升值空間
據(jù)悉，全球40%的富豪在倫敦都持有房產(chǎn)，因此即使經(jīng)濟(jì)在衰退的情況的，英國房地產(chǎn)依然堅(jiān)挺，且能在短時(shí)間迅速恢復(fù)。
6、精裝修&使用實(shí)用面積計(jì)價(jià)
就英國物業(yè)來說，所有英國房地產(chǎn)均為精裝修交房，廚衛(wèi)家電配齊，報(bào)價(jià)均以實(shí)用面積計(jì)算。
總而言之，英國置業(yè)優(yōu)勢(shì)眾多，在英國購房不僅能減少在英國的生活負(fù)擔(dān)，同時(shí)也能得到回報(bào)，作為有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的留學(xué)家庭，考慮到子女畢業(yè)后更多愿意留下來，那么在規(guī)劃子女留學(xué)的時(shí)候了解一些英國房地產(chǎn)知識(shí)就尤為重要了。
擴(kuò)展閱讀：英國移民養(yǎng)老福利制度
英國的養(yǎng)老金分兩種，一種叫職業(yè)養(yǎng)老金還有一種叫國家養(yǎng)老金。
職業(yè)養(yǎng)老金
簡(jiǎn)單來說，即從工資中扣除一些錢存入你的養(yǎng)老金賬戶，同時(shí)你的雇主也需要支付相應(yīng)的錢進(jìn)入你的帳戶，待到你退休后就可以提取你的職業(yè)養(yǎng)老金。職業(yè)養(yǎng)老金里的錢始終是在個(gè)人名下，所以職業(yè)養(yǎng)老金的帳戶就像是個(gè)人銀行帳戶，承載著公司和政府給你滿滿的愛。
只不過在達(dá)到一定年齡前（一般在60-65歲，早55歲）你無法從里面取出錢。雖然現(xiàn)在無法取出，但你可以對(duì)職業(yè)養(yǎng)老金帳戶里的錢進(jìn)行投資理財(cái)，投資收益將在退休后全部歸于個(gè)人。幫你管理養(yǎng)老金投資的不是政府，而是養(yǎng)老金基金公司，養(yǎng)老金有一個(gè)大的好處，那就是它是免稅的，而且是雙重免稅。你從收入中存入養(yǎng)老金帳戶的那部分錢，是免稅的，但在你取出時(shí)需要納稅了，可依然有25%的部分是免稅，其余75%的部分必須繳納個(gè)人所得稅。你的養(yǎng)老金基金公司把錢用于投資，你從中獲得的收益大部分也是免稅的。
國家養(yǎng)老金
退休后，如果你滿足一定的要求，那么將獲得英國政府補(bǔ)貼給你的一筆國家養(yǎng)老金。在06/04/2016之后，英國政府對(duì)“國家養(yǎng)老金”系統(tǒng)有了大刀闊斧的全面改革，適用于在此日期之后達(dá)到國家養(yǎng)老金申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的公民，或者是2015年之后成為英國公民的人。在此日期之前已經(jīng)開始領(lǐng)取國家養(yǎng)老金的人來說，享受的依然是舊政策。
申請(qǐng)人領(lǐng)取國家養(yǎng)老金必須先擁有至少十年的國民保險(xiǎn)紀(jì)錄，這十年的NI記錄并不需要是連續(xù)的十年。十年后，每增加一年，后拿到的國家養(yǎng)老金金額就會(huì)相應(yīng)地增加4.55英鎊。達(dá)到35年，就可以拿到高每周159.55英鎊的養(yǎng)老金悠閑地頤養(yǎng)天年了。
