先整理個(gè)人信用紀(jì)錄，修復(fù)個(gè)人信用分?jǐn)?shù)。
在申請(qǐng)重新貸款之前，先整理個(gè)人信用紀(jì)錄是必須要做的功課之一。簡單來說，就是建立按時(shí)支付賬單的紀(jì)錄丶每月收到賬單之後，支付超過低付款額的錢，盡力償還信用卡債務(wù)，節(jié)約各項(xiàng)開銷，避免申請(qǐng)新的信用卡或貸款額度，都能夠幫助快速的修復(fù)個(gè)人信用分?jǐn)?shù)。嚴(yán)格執(zhí)行這些措施，快有可能在30天內(nèi)就看到分?jǐn)?shù)的提升。
核查信用紀(jì)錄中是否存在錯(cuò)誤。
當(dāng)然，核查信用紀(jì)錄中是否存在錯(cuò)誤事項(xiàng)，也能快速提升分?jǐn)?shù)。按照現(xiàn)行法規(guī)，每個(gè)人每年都能獲取一份免費(fèi)的個(gè)人紀(jì)錄，仔細(xì)核實(shí)是否存在錯(cuò)誤的紀(jì)錄。
降低債務(wù)與收入間比率。
降低債務(wù)與收入間比率，也能提升房貸業(yè)者的評(píng)定等級(jí)。目前大部分房貸業(yè)者執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，每月的房貸開支，包括還款金額丶房地產(chǎn)稅以及保險(xiǎn)費(fèi)用，加上其他按月償還的貸款，例如信用卡賬單丶購車貸款等的總和，不應(yīng)該超過月收入的43%。
展示穩(wěn)定的收入紀(jì)錄及資產(chǎn)。
當(dāng)然，展示穩(wěn)定的收入紀(jì)錄，擁有足夠的具有流動(dòng)性的資產(chǎn)，有多種收入來源可以確保按時(shí)償還貸款，同時(shí)，房產(chǎn)已經(jīng)擁有足夠的凈資產(chǎn)，也可以幫助達(dá)到重新貸款標(biāo)準(zhǔn)。
擴(kuò)展閱讀：美國買房可能出現(xiàn)的問題及回答
一、中國人在美國貸款買房的途徑
答：有三大途徑：即通過商業(yè)貸款銀行、房貸機(jī)構(gòu)、或貸款經(jīng)紀(jì)人。
二、通過銀行貸款購買美國房產(chǎn)需要準(zhǔn)備哪些資料?
答：現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護(hù)照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個(gè)銀行要求都不太一樣。
三、美國銀行貸款買房的貸款利率分哪幾種?
答：分為固定貸款利率和浮動(dòng)貸款利率。一般30年期固定貸款利率較為常見。
四、中國人在美國買房貸款的高可以貸多少?
答：外國公民在美國購房首付比例低為30%，也就是說高的貸款比例為70%，但是具體情況要咨詢當(dāng)?shù)劂y行，銀行會(huì)根據(jù)客戶的具體情況核定一個(gè)具體的貸款金額。
五、中國人通過美國貸款買房，貸款利率是多少?
答：美國當(dāng)?shù)氐你y行房貸利率大約在3%到5%之間，但是要根據(jù)各家銀行的具體利率以及客戶的貸款情況來定。
