1、2007年12月1日，甲與乙簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定：甲將房屋10間出租給乙開餐館，每月租金人民幣1萬元。合同還約定，本合同自2008年1月1日起生效。合同簽訂后，乙要求甲于10日內(nèi)將房屋交其使用，因甲的房屋騰空需要一定時間，直到2007年12月31日甲才將房屋交付乙使用。乙因裝修花去1個月的時間，直到2008年1月底餐館才開業(yè)。乙認(rèn)為，因甲的原因致使其晚開業(yè)1個月，要求甲免收1個月的房租，而甲不同意免收房租，雙方發(fā)生糾紛。本案中，下列表述正確的有哪些：(AD)
A.甲與乙所簽訂的房屋租賃合同是附始期的合同
B.甲與乙所簽訂的房屋租賃合同是附終期的合同
C.乙有權(quán)要求甲免收1個月的房租
D.乙無權(quán)要求甲免收1個月的房租
2、甲、乙、丙三人按照各自1/3的份額按份共有一輛播種機(jī)，農(nóng)閑時往往有幾個月擱置不用。乙、丙均想將播種機(jī)賣掉。甲外出之時，乙、丙兩人就協(xié)商將播種機(jī)開往農(nóng)機(jī)市場賣給了丁，賣得價款為甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。甲回來后獲悉此事，認(rèn)為乙、丙未經(jīng)自己同意無權(quán)出賣播種機(jī)。乙、丙認(rèn)為應(yīng)該少數(shù)服從多數(shù)。對此，下列說法正確的有：(ABCD)
A.乙、丙的行為侵犯了甲的所有權(quán)
B.乙、丙的行為侵犯了甲的優(yōu)先購買權(quán)
C.如果丁取得播種機(jī)并非善意，則甲可以主張該買賣無效
D.若丁善意取得播種機(jī)的所有權(quán)，則乙、丙應(yīng)賠償給甲造成的損失
3、甲公司向乙銀行貸款，以其所有的一棟大樓設(shè)定抵押擔(dān)保，雙方辦理了房屋抵押登記。后甲公司為擔(dān)保支付丙公司貸款，以該棟大樓占用范圍的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保，雙方簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同，但未辦理登記。因甲公司無力還款和支付到期貸款，乙銀行和丙公司分別主張抵押權(quán)，引起糾紛。下列表述正確的有：(BD)
A.乙銀行只能對大樓拍賣所得主張優(yōu)先受償權(quán)
B.乙銀行有權(quán)對大樓和所占范圍的建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得主張優(yōu)先受償權(quán)
C.丙公司與甲公司所簽訂建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同未生效
D.丙公司對該大樓占用范圍的建設(shè)用地使用權(quán)無權(quán)主張抵押權(quán)
4、袁某從財務(wù)公司借款100萬元，請甲、乙二企業(yè)共同擔(dān)保，在合同書中，甲、乙均稱：“若經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行后，袁某仍不能還款，愿代為履行�！焙笤碂o力還款，鑒于袁某和乙一直經(jīng)營不善，財務(wù)公司直接要求甲代袁某還本付息，甲提出，應(yīng)先找袁某還債，即使袁某不能還也應(yīng)列乙為被告。因?yàn)榧�、乙曾單�?dú)協(xié)商，若袁某不能還款，雙方各分擔(dān)50%且寫明“代為履行”限于本金，不含利息，不承擔(dān)違約責(zé)任。下列陳述中正確的有哪些：(AD)
A.財務(wù)公司可以將袁某、甲、乙共同列為被告
B.財務(wù)公司可以選擇袁某、甲、乙中的任何一人作為被告，請求其償還債務(wù)
C.即使甲、乙代為履行，也不包括利息
D.財務(wù)公司只有在訴請強(qiáng)制執(zhí)行袁某財產(chǎn)仍不能清償時，才可以要求甲、乙代為清償，而甲、乙之間的責(zé)任是連帶的，責(zé)任包括本金和利息，但不承擔(dān)違約責(zé)任
5、甲妻早年亡故，有一子丙，一女丁，甲死亡前擁有4間房屋及存款2萬元。甲于死前曾立下遺囑將存款中的1萬元贈與其昔日情人乙，甲生前欠戊5000元。以下說法正確的有哪些：(ABD)
A.遺囑有效，只要乙明確表示接受遺贈，則可獲得1萬元
B.戊的債權(quán)應(yīng)由甲的法定繼承人用所得遺產(chǎn)清償
C.丙、丁可以以乙曾妨礙其父母的感情生活為由主張遺贈無效
D.丙、丁可以分割的遺產(chǎn)部分為該4間房屋及5000元存款
