獨立供暖費用自理
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)平時一般關(guān)閉，用戶有需要自行開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多同學由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。07年中國駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以語航教育再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，熱量足夠時自覺關(guān)閉供暖設(shè)。
另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于經(jīng)濟狀況不甚寬裕的同學來說并不是性價比的選擇。
押金返還不可草率處置
與國內(nèi)一樣，意大利的房東同樣也會要求房客在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于比較正常的情況。語航教育提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時房東是否提供相應(yīng)地收據(jù)。
還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類出租者不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就存在發(fā)生糾紛的隱患。部分比較惡劣的房東甚至會要求房客尋找他人續(xù)租才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，語航教育建議大家在租賃二房東房子時也盡量簽署合同，至少在租金環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
嚴防房東騙取水電費
一般來說大家在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，同學們應(yīng)當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，若是郵寄到自己家的話大家持賬單到銀行或郵局付款即可，但若是賬單郵寄至房東處語航教育則建議大家要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費。
當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月(特別是入住的第一個月)要仔細記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
簽署合同存在派生費用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東作為受益方理應(yīng)繳稅，不過出租方與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也比較常見，所以建議大家不要因此斷然拒絕。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關(guān)工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用如何承擔語航教育建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過語航教育資深顧問還是建議大家進行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權(quán)益。
