【#荷蘭移民# #荷蘭買房前期費(fèi)用清單#】荷蘭是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家，在荷蘭買房前期要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?©無憂考網(wǎng)在這里為大家整理了荷蘭買房前期費(fèi)用清單，希望對大家有所幫助。

　　一、二手房交易費(fèi)

　　在荷蘭，如果買的是二手房，需要交納2%的房屋更名費(fèi)，或稱二手房交易費(fèi)。如果買的是新房，則不存在這部分的費(fèi)用。新房的增值稅部分一般都涵蓋在房價(jià)里，所以不需要額外繳納其他費(fèi)用。

　　二、中介費(fèi)

　　一般是房屋價(jià)值的2%(+增值稅21%)左右。

　　三、預(yù)購協(xié)議書費(fèi)用

　　約為購房價(jià)格的0.3%(+增值稅21%)。這部分的費(fèi)用如果是使用中介買房的話是涵蓋在那2%左右的中介費(fèi)里的。

　　四、房屋鑒定費(fèi)用

　　在購房合約最終簽訂之前，購房者可以選擇雇傭房屋鑒定的公司對準(zhǔn)備購買的物業(yè)進(jìn)行鑒定，包括房屋架構(gòu)，墻壁，水電裝置的狀況等等，費(fèi)用一般在500-1000歐元左右，取決于需要鑒定的部分多少。這部分費(fèi)用一般來說也是涵蓋在中介費(fèi)里的，特殊情況除外，如果不使用中介買房則需要額外付費(fèi)。

　　五、貸款咨詢費(fèi)，貸款手續(xù)費(fèi)

　　如果選擇通過貸款中介辦理貸款，咨詢費(fèi)用一般在3000歐元(+增值稅21%)左右，或是貸款金額的1%左右，又或是購房金額的1.2%左右，部分中介可以議價(jià)。貸款中介對每個(gè)銀行及發(fā)放貸款機(jī)構(gòu)的利率條款，可能附帶的金融產(chǎn)品等，以及每個(gè)客戶本身的財(cái)務(wù)狀況適合什么形式的貸款，都有較為專業(yè)的見解和豐富的經(jīng)驗(yàn)，通過貸款中介辦理貸款可以以較高的效率找到最適合客戶自身經(jīng)濟(jì)狀況以及最為合算的貸款機(jī)構(gòu)及貸款。

　　如果選擇直接向銀行申請貸款，手續(xù)費(fèi)在房產(chǎn)價(jià)格的0.15%(+增值稅21%)歐元左右，如果選擇使用銀行的貸款咨詢，咨詢費(fèi)用在1000-1500歐元(+增值稅21%)左右，但其咨詢僅限于該銀行內(nèi)部的貸款。

　　上述兩個(gè)部分的費(fèi)用均可申請退稅。

　　六、房屋價(jià)值評估費(fèi)

　　如果選擇通過貸款中介辦理貸款，咨詢費(fèi)用一般在3000歐元(+增值稅21%)左右，或是貸款金額的1%左右，又或是購房金額的1.2%左右，部分中介可以議價(jià)。貸款中介對每個(gè)銀行及發(fā)放貸款機(jī)構(gòu)的利率條款，可能附帶的金融產(chǎn)品等，以及每個(gè)客戶本身的財(cái)務(wù)狀況適合什么形式的貸款，都有較為專業(yè)的見解和豐富的經(jīng)驗(yàn)，通過貸款中介辦理貸款可以以較高的效率找到最適合客戶自身經(jīng)濟(jì)狀況以及最為合算的貸款機(jī)構(gòu)及貸款。

　　如果選擇直接向銀行申請貸款，手續(xù)費(fèi)在房產(chǎn)價(jià)格的0.15%(+增值稅21%)歐元左右，如果選擇使用銀行的貸款咨詢，咨詢費(fèi)用在1000-1500歐元(+增值稅21%)左右，但其咨詢僅限于該銀行內(nèi)部的貸款。

　　上述兩個(gè)部分的費(fèi)用均可申請退稅。

　　七、房屋價(jià)值評估費(fèi)

　　約為購房價(jià)格的0.2%(+增值稅21%)，這部分費(fèi)用可以申請退稅。

　　八、過戶公證費(fèi)

　　約為購房價(jià)格的0.3%(+增值稅21%)。

　　九、公證處注冊費(fèi)

　　完成房屋的交接后，公證處需要對該物業(yè)進(jìn)行注冊，注冊費(fèi)用約為一兩百歐元，這部分費(fèi)用可以申請退稅。