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眾所周知，私法自治乃近代民法三大原則(私法自治、所有權絕對、自己責任)之一。個人得依其意思決定形成私法上的權利和義務。這一原則體現(xiàn)在債權法(合同法)中，即為契約自由，當事人得在不違背強行性法律規(guī)定、公序良俗的范圍內，完全依其意思自由創(chuàng)設權利義務。除法定的契約類型外，當事人得創(chuàng)設無名契約。與此相反的是，物權法卻實行法定主義，物權的創(chuàng)設排斥當事人的意思自治，“物權除本法或其他法律有規(guī)定外，不得創(chuàng)設�！�(臺灣民法典757條)。為何物權法施行這一獨特原則呢？其主要原因大致有以下幾點：
1、基于歷史原因的考量，即整理舊物權，防止封建物權之復活。封建時代物權制度與身份制度相結合。不僅在同一土地上，因為各自身份特權的不同需求，成立重疊所有權。而且因身份特權，使物權變成對人的支配，此為近代人權思想所不容，因此舊物權制度自須整理，使物權脫離身份支配，成為純然之財產權，即所謂自由之所有權。舊物權整理完畢，即以法律固定，并禁止任意創(chuàng)設，以防止封建時代之物權制度死灰復燃。
2、基于物權的絕對性。債權為請求權，具有相對性。合同僅在雙方之間發(fā)生效力，而原則上既不能為第三人設定權利，也不能為之設定義務。因債權內容與效力同第三人無關，故其任由雙方約定，不會損害第三人利益，不必以法律對其種類和內容予以強行限制。物權作為一種絕對權，就有直接支配性，并且可以對抗一般人。如果允許當事人以習慣或契約創(chuàng)設，則有損公益。如果給予一般性的權利以物權法上的保護，對他人利益的損害是遠甚于債權的。因此必須對物權的種類和內容加以限制。
3、基于公示的需要。物權法定和物權公示關系密切，物權法定的一個很重要的功能就是便于公示。抽象的物權要在現(xiàn)實中實現(xiàn)其絕對性和排他絕對性，就必須有可被識別的外觀形式，動產和占有和不動產登記就承擔了這樣的使命。不過受制于他們的物理特性和構造機制，占有和登記沒有能力表現(xiàn)形態(tài)多樣的物權。占有盡管在法律中是所有動產物權的外觀形式，但如果沒有當事人設定質權或存在留置權的旁證，它只能表現(xiàn)為動產所有權。登記能承載更多也更復雜的信息，但只要登記審查和登記記載完全依靠人工操作，即使不考慮其他成本，單就為了減少登記機關的工作成本和交易者的信息收集成本，登記對象也只能是簡約明了的物權，而不能任由當事人約定的權利。正是因為公示的形式和效能非常有限，物權就難以向債權那樣自由，其類型和內容的法定也就成了不二法門。
4、基于交易安全及便捷的需要。物權有對世效力，其得失變更應力求透明。只有將物權的種類和內容法定化，一般人才能對財產的歸屬一目了然。只有通過物權法定主義將物權類型化法定化，財產秩序才能透明，交易才能安全和透明。
