一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）
　　1.用益物權(quán)是指以支配標(biāo)的物的（�。�為內(nèi)容的物權(quán)。
　　A．使用價(jià)值
　　B．抵押價(jià)值
　　C．交換價(jià)值
　　D．生產(chǎn)價(jià)值 　
　　2．某宗土地的所有權(quán)人為甲，使用權(quán)人為乙，則（　）。
　　A．甲擁有該宗土地的對(duì)世權(quán)，乙較甲優(yōu)先使用該土地
　　B．乙擁有該宗土地的對(duì)世權(quán)，甲較乙優(yōu)先使用該土地
　　C．乙擁有該宗土地的對(duì)世權(quán)，乙較甲優(yōu)先使用該土地
　　D．甲擁有該宗土地的對(duì)世權(quán)，甲較乙優(yōu)先使用該土地 　
　　3．下列關(guān)于集體土地的說法中，正確的是（�。�。
　　A．集體土地的所有權(quán)是不完整的，追索權(quán)受時(shí)效的限制
　　B．集體土地的所有權(quán)是不完整的，但追索權(quán)不受時(shí)效的限制
　　C．集體土地的所有權(quán)是完整的，但追索權(quán)受時(shí)效的限制
　　D．集體土地的所有權(quán)是完整的，追索權(quán)不受時(shí)效的限制
　　4．因土地租賃活動(dòng)而產(chǎn)生的承租人的使用權(quán)屬于（　）。
　　A．擔(dān)保物權(quán)
　　B．用益物權(quán)
　　C．對(duì)世權(quán)
　　D．債權(quán)
　　5．在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，處于主導(dǎo)地位的是（�。�。
　　A．共用部分的持份權(quán)
　　B．成員權(quán)
　　C．專有部分的所有權(quán)
　　D．共有部分的使用權(quán)
　　6．在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)所轉(zhuǎn)化的地租是（�。�。
　　A．級(jí)差地租I
　　B．級(jí)差地租Ⅱ
　　C．絕對(duì)地租
　　D．壟斷地租
　　7．杜能在《孤立國(guó)》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，即“杜能圈”。其中第三圈是（�。�。
　　A．自由農(nóng)作區(qū)
　　B．谷物輪作區(qū)
　　C．林業(yè)區(qū)
　　D．放牧區(qū)
　　8．韋伯認(rèn)為，社會(huì)集聚是（�。�。
　　A．特殊集中因素
　　B．一般集中因素
　　C．固定的外在因素
　　D．固定的內(nèi)在因素
　　9．當(dāng)某物業(yè)的價(jià)格為1000元／平方米時(shí)，需求量為100萬平方米；價(jià)格為1300元／平方米時(shí)，需求量為70萬平方米。該物業(yè)的需求價(jià)格彈性為（　）。
　　A．1．3
　　B．1．0
　　C．0．7
　　D．0．1
　　10．在出讓土地使用權(quán)年限為50年的土地上，不允許的單體建設(shè)項(xiàng)目是（�。�。
　　A．公寓
　　B．寫字樓
　　C．工業(yè)廠房
　　D．酒店
　　11．下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的說法中，錯(cuò)誤的是（�。�。
　　A．土地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為
　　B．土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度基于所有權(quán)與使用權(quán)相分離的原則
　　C．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有土地都可以直接出讓
　　D．土地使用權(quán)出讓年限屆滿前一年，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期
　　12．土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容中一般不包括（　）。
　　A．建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
　　B．建設(shè)密度和高度控制指標(biāo)
　　C．開發(fā)進(jìn)度和分期投資額度
　　D．工程完工期限
　　13．A公司將M地塊的使用權(quán)抵押給B公司，于7月1日簽訂抵押合同，并于次日辦理了公證，7月9日完成抵押登記，則抵押合同生效的時(shí)間為（�。�。
　　A．7月1日
　　B．7月2日
　　C．7月9日
　　D．7月10日
　　14．下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回土地使用權(quán)的是（�。�。
　　A．出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動(dòng)工
　　B．城市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)
　　C．開發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)
　　D．因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)
　　15．下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓的說法中，不正確的是（　）。
　　A．協(xié)議出讓由市、縣人民政府土地管理部門編制，并經(jīng)過同級(jí)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行
　　B．協(xié)議出讓價(jià)格不得低于協(xié)議出讓
　　C．協(xié)議出讓價(jià)格不得低于協(xié)議出讓底價(jià)
　　D．協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓
　　16．下列關(guān)于土地使用權(quán)拍賣出讓的說法中，正確的是（　）。
　　A．拍賣出讓須設(shè)定底價(jià)，且應(yīng)該在拍賣前宣布
　　B．若競(jìng)買者不足兩人，應(yīng)當(dāng)中止拍賣
　　C．競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，出讓人與出價(jià)的競(jìng)買人協(xié)商確定是否成交
　　D．拍賣主持人在拍賣中，應(yīng)當(dāng)始終以拍賣開始前宣布的增加幅度增加報(bào)價(jià)
　　17．M公司取得了某成片土地的土地使用權(quán)，并按合同約定進(jìn)行成片土地開發(fā)，若M公司要轉(zhuǎn)讓該土地的土地使用權(quán)，應(yīng)滿足的條件是（�。�。
　　A．取得土地使用權(quán)兩年以后
　　B．完成開發(fā)投資總額的25％以上（不含土地使用權(quán)出讓金）
　　C．完成開發(fā)投資總額的25％以上（含土地使用權(quán)出讓金）
　　D．形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
　　18．下列劃撥土地中，國(guó)家不能無償收回的是（　）。
　　A．土地使用者遷移而停止使用的土地
　　B．土地使用者破產(chǎn)而停止使用的土地
　　C．未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)一年未使用的土地
　　D．核準(zhǔn)報(bào)廢的礦場(chǎng)土地
　　19．在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，對(duì)市場(chǎng)供求關(guān)系和價(jià)格（租金）水平的精確把握，是（　）的基礎(chǔ)。
　　A．產(chǎn)品分析
　　B．收入水平分析
　　C．財(cái)務(wù)分析
　　D．喜好分析
　　20．市場(chǎng)價(jià)格和租金水平是市場(chǎng)（�。┑闹苯颖憩F(xiàn)。
　　A．需求關(guān)系
　　B．買賣關(guān)系
　　C．供求關(guān)系
　　D．租售關(guān)系