土地登記機(jī)關(guān)僅僅審查申請(qǐng)人資格、申請(qǐng)材料的完整性、規(guī)范性、真?zhèn)涡�、產(chǎn)權(quán)材料的有效性。

　　(1)法人資格的審查

　　審查《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、社會(huì)團(tuán)體登記證書、批準(zhǔn)成立的證件或文件。

　　(2)法定代表人身份證明、戶主的審查

　　必須是法人組織開據(jù)，有法人組織公章、單位名稱與公章一致、開具證明時(shí)間在法定代表人任期之內(nèi)的證明。

　　必須是戶口薄上登記的合法戶主;戶主變更、主簿不一、無戶口簿的應(yīng)有基層組織證明。

　　法定代表人身份證明、戶主的住所證明也要進(jìn)行認(rèn)真核定。

　　(3)對(duì)代理人代理手續(xù)的審查

　　審查代理委托書或指定委托書中的代理事項(xiàng)、期限、代理人和被代理人名稱等清楚準(zhǔn)確。按法律規(guī)定，法定代理人不需要再 辦委托書的，應(yīng)有村委會(huì)或居委會(huì)開具的證明和戶籍證明。

　　(4)對(duì)土地權(quán)源證件的審查

　　主要是對(duì)有無權(quán)源證件和已提交證件是否真實(shí)，證件、證明效力等內(nèi)容進(jìn)行審查。

　(5)轄區(qū)審核

　　土地登記管轄為屬地管轄。實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持屬地管轄的原則，保證土地登記資料的完整性和統(tǒng)一性，涉及土地資產(chǎn)處置時(shí)，可將土地資產(chǎn)處置權(quán)與土地登記權(quán)分離，土地資產(chǎn)處置權(quán)按照資產(chǎn)隸屬關(guān)系確定。

　　(6)對(duì)其他問題的審查

　　即格式、程序等方面的審查。

　　注意：不予受理土地登記申請(qǐng)(《土地登記規(guī)則》第六十六條)：

　　1、土地不在本登記區(qū)的;

　　2、證明材料不全;

　　3、無合法證明的;

　　4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的;

　　5、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的;

　　6、其他依法不予受理的。

　　例題：根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機(jī)關(guān)可以駁回( )的登記申請(qǐng)。

　　A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的

　　B.不能提供合法證明的

　　C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的

　　D.提供的證明資料齊全的

　　E.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的

　　答案：ABCE