1、狡義的土地市場概念：是指進行土地交易的專門場所，如土地交易所、不動產(chǎn)交易所等。
　　2、廣義的土地市場概念：是指因土地交易所引起的一切商品交換關系的總和。
　　3、土地市場的主體：土地市場主體即土地市場的參與者（法人和自然人），包括供給者、需求者、中介者、管理者。
　�。�1）供給者：是向土地市場提供交易對象的經(jīng)濟行為主體，主要是土地所有者、開發(fā)者、使用者（含經(jīng)營者）。
　�。�2）需求者：是通過土地交易取得土地所有權、使用權、租賃權、抵押權等土地權利的單位和個人。
　�。�3）中介者：在土地市場上，通過土地供求雙方直接面議成交的僅為少數(shù)，對于大量的土地交易，土地供求雙方往往通過土地交易中介機構（如經(jīng)紀人）來完成。
　�。�4）管理者：市場管理者的基本任務在于維持交易秩序、提高交易質(zhì)量和效率、協(xié)調(diào)土地交易關系，維持交易秩序，提供交易質(zhì)量和效率，協(xié)調(diào)交易關系。
　　4、土地市場客體：土地市場客體是市場交易的對象。土地市場運行中的客體，就是土地本身及其產(chǎn)權關系。土地最基本的特點是土地在流通過程中，流通或轉(zhuǎn)移的不僅是土地物質(zhì)體，更重要的是土地產(chǎn)權關系。土地產(chǎn)權關系是土地關系中最核心的關系。