土地使用權(quán)的出讓是在國(guó)有土地范圍內(nèi)進(jìn)行的，集體所有的土地必須辦理征用手續(xù)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地后才能出讓。
（2）地下的各類(lèi)自然資源、礦產(chǎn)以及埋藏物和市政公用設(shè)施等，不在土地使用權(quán)出讓范圍之列。
（3）土地使用權(quán)出讓的地塊可以是“生地”，即待開(kāi)發(fā)的土地，也可以是已完成市政設(shè)施的“熟地”即實(shí)行“三通一平”或“七通一平”的土地。
例題：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但不包括（ ABD ）。
A.地下資源B.埋藏物C.土地處分權(quán)D.公用設(shè)施