根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的年限按下列用途確定：
（1）居住用地七十年；
（2）工業(yè)用地五十年；
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（4）商業(yè)、游游、娛樂(lè)用地四十年；
（5）綜合或者其他用地五十年。
出讓期屆滿(mǎn)，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)；使用者如需繼續(xù)使用，可向政府申請(qǐng)續(xù)期，并按有關(guān)規(guī)定重新簽訂合同，支付出讓金，辦理登記手續(xù)；若因公共利益需要，國(guó)家可依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予補(bǔ)償。