地籍的空間性、法律性、精確性和連續(xù)性特點。
地籍的空間性是由土地空間位置的固定性所決定的。所以，地籍的內容不僅需要記載在地籍簿冊上，同時還應在地籍圖冊上標繪清楚，并做到圖冊與簿冊的一致性。
地籍的法律性體現了地籍簿冊（含圖）的可靠性，
地籍資料的取得，一般需要通過實地調查，并運用先進的測繪和計算方面的科學技術手段，從而保證了地籍的精確性。
地籍不是靜態(tài)的，必須經常更新，保持資料的記載和數據統(tǒng)計的連續(xù)性，否則難以反映它的現勢性。