®無憂考網(wǎng)為大家收集整理了《新加坡移民貸款買房的政策有變》供大家參考，希望對大家有所幫助�。。�

新加坡金管局解釋，新的框架是為了加強金融發(fā)放機構(gòu)在房地產(chǎn)貸款問題上的謹慎，同時也提醒房地產(chǎn)貸款者需要更小心地處理自己的財物問題，以便使長期的房屋貸款結(jié)構(gòu)更為安全和穩(wěn)健。
　　據(jù)悉，新加坡金管局在對當?shù)劂y行2012年的住宅房地產(chǎn)貸款做審查時發(fā)現(xiàn)，每個銀行在處理債務償還比例和發(fā)放信貸的運作方面，并沒有統(tǒng)一的做法。新規(guī)定實施后，這些金融機構(gòu)今后將能夠采取更加一致的方式來計算借貸者每個月總債務還款與收入之間的比例。
　　新加坡金管局認為，把頂限設(shè)在60%，是要讓金融機構(gòu)與借貸者熟悉新的框架和計算方式，但也不排除今后將進一步提倡更為謹慎的財物管理規(guī)定。
　　新條例同時規(guī)定，借貸人必須是該住宅的抵押人，也就是說，借貸人必須是房地產(chǎn)的業(yè)主。
　　據(jù)悉，金管局之所以做出此項調(diào)整，是因為現(xiàn)有一些購房者，本身就有其他借貸在身，他們往往會以他人名義向銀行貸款，這樣就能獲得較高的貸款額。另外，目前新加坡房地產(chǎn)市場有不少買家為了逃避額外買方印花稅，并得到更高的房屋貸款與價值比例，以及更長的還貸期限，常常會以年紀輕的家人名義去貸款，自己則作為“保證人”。
　　當?shù)胤治鰩熣J為，新條例將有效地抑制房屋買家繼續(xù)依靠低利率貸款來購房的情況，同時填補了長期存在的“貸款漏洞”。