1. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)并不要求隨時(shí)保持供給與需求兩者間的平衡。
答案：( √ )
2. 固定資產(chǎn)的特點(diǎn)是其價(jià)值在生產(chǎn)過(guò)程中逐漸消耗，并以折舊的方式轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中，通過(guò)產(chǎn)品銷(xiāo)售收回。
答案：( √ )
3.計(jì)算土地增值稅時(shí)，與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金下屬于法定后除項(xiàng)目。(× )
4.復(fù)式記賬的特點(diǎn)是對(duì)每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)都要以相同的金額，同時(shí)記入兩個(gè)或兩個(gè)以上的相關(guān)賬戶(hù)。(√ )
5.資產(chǎn)評(píng)估中的清算價(jià)格為市場(chǎng)平均價(jià)格。(× )
6.企業(yè)在購(gòu)建固定資產(chǎn)時(shí)繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、耕地占用稅應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。(× )
7.城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。
答案：( √ )
8.建設(shè)工程概算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)預(yù)算和施工圖紙概算的總稱(chēng)。
答案：( × )
9.大量觀(guān)察法是統(tǒng)計(jì)研究中的一種基本方法。
答案：( √ )
10.在資產(chǎn)評(píng)估中，收益現(xiàn)值法適用于企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估。(√ )
11.在統(tǒng)計(jì)活動(dòng)中，采用平均指標(biāo)用于描述標(biāo)志值的集中趨勢(shì)和一般水平。(√ )
12.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的實(shí)質(zhì)，是通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制合理分配各種資源，以滿(mǎn)足人們有支付能力的需要。(√ )
13.企業(yè)整體資產(chǎn)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常不等于各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格之和。
答案：( √ )
14.固定資產(chǎn)的功能性貶值是因維修保養(yǎng)不當(dāng)而導(dǎo)致的價(jià)值貶損。
答案：( × )
15.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是政府宏觀(guān)調(diào)控下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。
答案：( √ )
16.就一個(gè)會(huì)計(jì)期間來(lái)看，本期發(fā)生的成本不一定都與本期的收入相匹配。
答案：( √ )
17.如果貸款利率高于內(nèi)部收益率，項(xiàng)目投資就會(huì)虧損。( √ )
18.施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。( √ )
19.在城市規(guī)劃中，一般一人口數(shù)量作為評(píng)價(jià)居住區(qū)規(guī)模的主要標(biāo)志。
答案：( √ )
20.省會(huì)城市及人口在50萬(wàn)人口以上的大城市的總體規(guī)劃，必須由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。
答案：( × )
二、單項(xiàng)選擇題(共25題，每小題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)將答案對(duì)應(yīng)的字母填入相應(yīng)的括號(hào)內(nèi))
21.社會(huì)再生產(chǎn)的全過(guò)程包括( )的四個(gè)環(huán)節(jié)。
A.計(jì)劃、生產(chǎn)、分配、消費(fèi)
B.計(jì)劃、生產(chǎn)、交換、消費(fèi)
C.生產(chǎn)、組織、交換、消費(fèi)
D.生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)
答案：D
22.下列關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特征的表述， ( )的錯(cuò)誤的。
A.從信息傳遞方式看，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以信息橫向傳遞為主
B.從決策的方式看，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以集體決策為主
C.從調(diào)節(jié)方式看，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以自我調(diào)節(jié)為主
D.從經(jīng)濟(jì)聯(lián)系方式看，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是一種開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)
答案：B
23.貨幣資金的使用價(jià)值是( )。
A.利率
B.工資
C.利潤(rùn)
D.利息
答案：D
24.營(yíng)業(yè)外收入是指( )的各項(xiàng)收入。
A.為取得其它業(yè)務(wù)收入而發(fā)生
B.與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系
C.與產(chǎn)品制造無(wú)直接關(guān)系
D.進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生
答案：B
25.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以( )為基礎(chǔ)配置資源。
A.商品生產(chǎn)和交換
B.市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)
C.市場(chǎng)機(jī)制
D.價(jià)值規(guī)律
答案：C
26.社會(huì)主義的本質(zhì)特征之一是( )。
A.國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)行宏觀(guān)調(diào)控
B.編制經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃
C.全國(guó)統(tǒng)一的市場(chǎng)
D.解放生產(chǎn)力，消除剝削
答案：D
27.用于表明各會(huì)計(jì)要素之間的基本關(guān)系的是( )。
A.會(huì)計(jì)科目
B.會(huì)計(jì)等式
C.會(huì)計(jì)方法
D.會(huì)計(jì)制度
答案：B
29.按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金屬于( )。
A.流動(dòng)資金
B.固定資金
C.企業(yè)負(fù)債
D.銀行貸款
答案：A
30.企業(yè)溢價(jià)發(fā)行債券時(shí)，出售債券的價(jià)格()債券的票成價(jià)值。
A.低于
B.高于
C.等于
D.二倍于
答案：B
31.根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定，稅收保全的措施適用于( )。
A.從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人
B.非從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人
C.扣繳義務(wù)人
D.納稅擔(dān)保人
答案：A
32.在商品房營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，銷(xiāo)售人員的工資應(yīng)該計(jì)入( )。
A.財(cái)務(wù)費(fèi)用
B.銷(xiāo)售費(fèi)用
C.管理費(fèi)用
D.生產(chǎn)成本
答案：B
33.下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。
A.商品房銷(xiāo)售收入
B.商品房出租的租金收入
C.商品房售后服務(wù)收入
D.配套設(shè)施銷(xiāo)售收入
答案：C
34.規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。
A.土地使用管制
B.土地權(quán)力設(shè)置
C.相鄰關(guān)系
D.征用權(quán)
答案：A
35.下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。
A.商品房銷(xiāo)售收入
B.寫(xiě)字樓空置率
C.利潤(rùn)率
D.固定資產(chǎn)凈值
答案：D
36.某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。
A.112.14%
B.114.7%
C.158.8%
D.171.4%
答案：D
37.一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。
A.清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格
B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格
C.清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格
D.續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格
答案：C
38.采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。
A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值
B.固定資產(chǎn)凈值
C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額
D.固定資產(chǎn)原值
答案：D
39.《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。
A.不得從企業(yè)抽回所投資金
B.可以從企業(yè)抽回所投資金
C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金
D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金
答案：A
40.( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結(jié)果。
A.資產(chǎn)
B.收入
C.所有者權(quán)益
D.利潤(rùn)
答案：D
41.長(zhǎng)期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入( )。
A.當(dāng)期管理費(fèi)用
B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.固定資產(chǎn)購(gòu)建成本
D.營(yíng)業(yè)外支出
答案：C
42.“九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資( )億元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
答案：C
43.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是( )。
A.價(jià)值規(guī)律
B.競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律
C.供求規(guī)律
D.調(diào)控規(guī)律
答案：A
44.由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。
A.有形資產(chǎn)損耗
B.有形損耗
C.無(wú)形資產(chǎn)損耗
D.無(wú)形損耗
答案：D
45.我國(guó)目前資產(chǎn)評(píng)估收益期一般取( )。
A.5年以?xún)?nèi)
B.5~10年
C.15~20年
D.20年以上
答案：B
46.由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。
A.有形資產(chǎn)損耗
B.有形損耗
C.無(wú)形資產(chǎn)損耗
D.無(wú)形損耗
答案：D
47.某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于( )。
A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)
C.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
D.比較相對(duì)指標(biāo)
答案：D
48.我國(guó)現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表屬于( )。
A.重點(diǎn)調(diào)查
B.抽樣調(diào)查
C.全面調(diào)查
D.非全面調(diào)查
答案：C
49.總量指標(biāo)按其反映的客體的內(nèi)容不同，可以分為( )。
A.總體單位總量和總體標(biāo)志指標(biāo)
B.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)
C.相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)
D.時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)
答案：A
50.地震烈度在( )度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。
A.6
B.8
C.9
D.10
答案：C
51.會(huì)計(jì)核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨種計(jì)量。
A.會(huì)計(jì)主體
B.會(huì)計(jì)科目
C.會(huì)計(jì)要素
D.會(huì)計(jì)等式
答案：A
52.招標(biāo)投標(biāo)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的( )。
A.決策立項(xiàng)階段
B.前期階段
C.建設(shè)階段
D.營(yíng)銷(xiāo)階段
答案：C
53.某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年為基期，則2001年的增長(zhǎng)速度為( )%。
A.8.15
B.14.64
C.20.37
D.24
答案：B
54.關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則，敘述正確的是( )。
A先場(chǎng)外、后場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近
B.先場(chǎng)內(nèi)，后場(chǎng)外，場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近
C.先場(chǎng)外，后場(chǎng)內(nèi)，場(chǎng)外由近及遠(yuǎn)
D.先單項(xiàng)，后全場(chǎng)，全場(chǎng)從平土開(kāi)始
答案：A
55.國(guó)家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。
A.投資估算
B.設(shè)計(jì)概算.
C.施工圖預(yù)算
D.工程結(jié)算
答案：B
56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí)，可以用( )作為預(yù)期年收益。
A評(píng)估期前后若干年的年平均收益.
B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值
C.等差時(shí)間序列模型的模擬值
D.等比時(shí)間序列模型的模擬值
答案：A
57.2001年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長(zhǎng)( )%，年均增長(zhǎng)7.23%。
A.36.2
B.41.8
C.43.4
D.52
答案：B
58.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3176.39萬(wàn)元，流動(dòng)資金436.56萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額845.84萬(wàn)元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額的1171.89萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )%。
A.36.63
B.31.68
C.32.44
D.36.89
答案：C
59.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為( )萬(wàn)元。
A.200
B.250
C.300
D.350
答案：B
60.資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用( )。
A.政府發(fā)行的債券利率
B.銀行利率
C.企業(yè)發(fā)行的債券利率
D.資金的市場(chǎng)利率
答案：A
61.我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指()。
A.現(xiàn)金
B.現(xiàn)金和銀行存款
C.庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券
D.庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金
答案：D
62.《雅典憲章》中規(guī)定的城市四大活動(dòng)，包括居住、()、游憩和交通。
A.綠化
B.生活
C.工作
D.建筑
答案：C
63.會(huì)計(jì)的基本職能是( )。
A.反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
B.對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督
C.對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行管理
D.對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行反映和監(jiān)督
答案：D
64.按適用性要求對(duì)城市用地進(jìn)行評(píng)定，下表各類(lèi)用地條件中，( )達(dá)到了I類(lèi)用地要求。
用地條件 地基承載力/kg·cm-2 地下水埋深/m 坡度/% 洪水淹沒(méi)程度 地貌現(xiàn)象
A >1.5 >2.0 <10 在百年洪水位以上 無(wú)沖溝
B >1.5 1.0~1.5 15~20 在百年洪水位以上 有停止活動(dòng)的沖溝
C 1.0~1.5 <1.0 >20 有些年份受洪水淹沒(méi) 有活動(dòng)性不大的沖溝
D <1.0 <1.0 >25 洪水季節(jié)淹沒(méi) 有活動(dòng)性沖溝
答案：A
65.計(jì)提折舊一般以月初固定資產(chǎn)的( )為依據(jù)。
A.重置完全價(jià)值
B折余價(jià)值.
C.現(xiàn)值
D.賬面價(jià)值
答案：D
66.某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價(jià)指數(shù)為120，則表明此期間地價(jià)年平均增長(zhǎng)( )%。
A.1.41
B.1.53
C.1.67
D.1.82
答案：B
67.城市人均建設(shè)用地指標(biāo)是指( )。
A.各項(xiàng)城市建設(shè)用地總面積與城市人口之比值
B.各項(xiàng)城市總體規(guī)劃用地總面積與城市人口之比值
C.城市規(guī)劃區(qū)總面積與城市人口之比值
D.城市行政區(qū)總面積與城市人口之比值
答案：A
68.在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)一企業(yè)的某棟廠(chǎng)房進(jìn)行評(píng)估，屬于( )。
A.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
B.部分資產(chǎn)評(píng)估
C.長(zhǎng)期投資評(píng)估
D.整體資產(chǎn)評(píng)估
答案：A
69.采用三階段設(shè)計(jì)形式的工程建設(shè)項(xiàng)目，在()階段 ，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類(lèi)型攻數(shù)量有所變化，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)變化對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。
A.技術(shù)設(shè)計(jì)
B.技術(shù)論證
C.施工圖設(shè)計(jì)
D.施工設(shè)計(jì)
答案：A
70.在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度呈( )關(guān)系。
A.反比
B.正比
C.互補(bǔ)
D.不相關(guān)
答案：B
71.在年利率10%的情況下，按復(fù)利計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬(wàn)元，存期三年，三年后應(yīng)該得利息( )萬(wàn)元
A.220
B.260
C.242
D.266
答案：D
72.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中，土地市場(chǎng)應(yīng)該屬于( )市場(chǎng)
A.充分競(jìng)爭(zhēng)
B.不充分競(jìng)爭(zhēng)
C.資金
D.生產(chǎn)資料
答案：B
73.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，其有關(guān)圖紙及竣工歸檔應(yīng)該保存在( )檔案部門(mén)。
A.開(kāi)發(fā)商
B.施工單位
C.使用單位
D.設(shè)計(jì)單位
答案：C
74.( )是統(tǒng)計(jì)工作的核心環(huán)節(jié)。
A.統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)B.統(tǒng)計(jì)調(diào)查
C.統(tǒng)計(jì)整理D.統(tǒng)計(jì)分析
答案：D
75.黨的( )第一次明確、完整地提出要建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。
A.十一屆三中全會(huì)
B.十二大
C.十三大
D.十四大
答案：D
76.某城市1994~1999年各年與上一年相比地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，則在些期間該市地價(jià)的年平均增長(zhǎng)速度為()。
A.3.65%
B.3.11%
C.3.00%
D.3.67%
答案：A
77.某市基準(zhǔn)地價(jià)的估價(jià)期日為2000年7月1日，據(jù)市場(chǎng)調(diào)查自2000年7月1日至2002年10月1日間地價(jià)每月遞增1%，若評(píng)估2002年10月1日的地價(jià)水平，則以2000年7月1日為基期的定基地價(jià)指數(shù)應(yīng)取( )。
A.127.0
B.128.0
C.130.82
D.132.13
答案：C
78.據(jù)報(bào)載：截止到2001年底，某市有高科技園區(qū)3個(gè)，已征土地632.5公頃，占該市各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%，文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分別為( )。
A.總體單位總量指標(biāo);總體標(biāo)志總量指標(biāo);結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
B.總體單位總量指標(biāo);總體標(biāo)志總量指標(biāo);比較相對(duì)指標(biāo)
C.總體標(biāo)志總量指標(biāo);總體單位總量指標(biāo);比較相對(duì)指標(biāo)
D.總體標(biāo)志總量指標(biāo);總體單位總量指標(biāo);結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
答案：A
79.進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，如果項(xiàng)目投資回收期小于計(jì)算期，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值( )。
A.<0，項(xiàng)目不可行
B.>0，項(xiàng)目可行
C.<0，項(xiàng)目可行
D.>0，項(xiàng)目不可行
答案：B
80.采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，折舊額( )。
A.各年相等
B.逐年遞增
C.逐年遞減
D.先增后減
答案：C
81.我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指( )。
A.現(xiàn)金 B.現(xiàn)金和銀行存款
C.庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券 D.庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金
答案：D
82.( )不屬于流動(dòng)資產(chǎn)。
A.短期投資 B.應(yīng)收款項(xiàng)
C.貨幣資金 D.應(yīng)付款項(xiàng)
答案：D
83.以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表一般稱(chēng)為( )。
A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.利潤(rùn)分配表
C.現(xiàn)金流量表 D.損益
答案：C
84.建設(shè)工程的最終造價(jià)根據(jù)( )確定。
A.投資估算
B.設(shè)計(jì)概算
C.工程結(jié)算
D.竣工決算
答案：D
85.為了控制施工成本，施工企業(yè)要編制( )，以便進(jìn)行用工、材料及設(shè)施的管理。
A.設(shè)計(jì)預(yù)算
B.施工預(yù)算
C.施工圖預(yù)算
D.設(shè)計(jì)圖預(yù)算
答案：B
86.建設(shè)單位為進(jìn)行建設(shè)工程的財(cái)務(wù)總結(jié)，確定建筑工程的實(shí)際投資額，必須以( )依據(jù)。
A工程結(jié)算
B工程決算
C施工圖預(yù)算
D施工圖決算
答案：B
87.在平估新建不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，經(jīng)常要查詢(xún)建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財(cái)務(wù)總結(jié)，以了解和確定建筑工程的實(shí)際投資額，通常該投資額的計(jì)算必須以( )為依據(jù)。
A.工程結(jié)算
B.竣工決算
C.施工圖預(yù)算
D.施工圖結(jié)算
答案：B
88.采用三階段設(shè)計(jì)形式的工程建設(shè)項(xiàng)目，在( )，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類(lèi)型和數(shù)量上有變化，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)變化對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正，完全修正總概算。
A.技術(shù)設(shè)計(jì)階
B.技術(shù)論證階段
C.施工論證階段
D.施工設(shè)計(jì)階段
答案：A
89-93題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例，選出正確的選項(xiàng)
現(xiàn)有商貿(mào)公司A、建筑公司B、房地產(chǎn)咨詢(xún)公司C，于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(項(xiàng)目公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)天達(dá)公司)，其中A、B公司以現(xiàn)金入資，C公司以技術(shù)入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%、5%，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，全部投入該項(xiàng)目。
A公司所出資金中，有1500萬(wàn)元是其將所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得的代款，貸款期限2年。天達(dá)公司成立后第二個(gè)月即以1200萬(wàn)元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃許可進(jìn)行商品住宅開(kāi)發(fā)。通過(guò)招標(biāo)，D公司中標(biāo)承擔(dān)該商品房的建設(shè)過(guò)程中，在建設(shè)過(guò)程中，天達(dá)公司以土地進(jìn)行抵押，獲得銀行貸款800萬(wàn)元，貸款期限1年，通過(guò)商品房預(yù)售獲得6500萬(wàn)元。2001年12月，商品房全部售出，天達(dá)公司稅后利潤(rùn)達(dá)900萬(wàn)元。
89.文中1500萬(wàn)元的貸款在天達(dá)公司的會(huì)計(jì)報(bào)表中屬于( )。
A.長(zhǎng)期負(fù)債
B.實(shí)收資本
C.短期負(fù)債
D.固定交資產(chǎn)
答案：B
90.天達(dá)公司按時(shí)向銀行歸還土地抵押款時(shí)，會(huì)計(jì)處理中應(yīng)( )
A.借記“銀行存款”，貸記“長(zhǎng)期借款”
B.借記“固定資產(chǎn)”，貸記“短期借款”
C.借記“短期借款”，貸記“銀行存款”
D.借記“長(zhǎng)期借款”，貸記“固定資產(chǎn)”
答案：C
91.該工程的施工圖預(yù)算由( )根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙進(jìn)行編制。
A.天達(dá)公司
B.B公司
C.C公司
D.D公司
答案：D
92.在該工程完工后，( )應(yīng)編制竣工決算。
A.天達(dá)公司
B.B公司
C.C公司
D.D公司
答案：A
93.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的不確定性分析中，( )屬于概率分析方法。
A.蒙特卡洛法
B.現(xiàn)金流量分析法
C.盈虧平衡法
D.動(dòng)態(tài)獲利分析法
答案：A
94.地下管線(xiàn)的排列次序自建筑物外墻向外依次為( )。
A.給水、煤氣、雨水和污水 B.煤氣、給水、雨水和污水
C.煤氣、給水、污水和雨水 D.給水、煤氣、污水和雨水
答案：C
95.下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是( )。
A.人工費(fèi) B.材料費(fèi)
C.施工機(jī)械使用費(fèi) D.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)
答案：D
96.( )是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。
A.施工定額 B.勞動(dòng)定額
C.材料消耗定額 D.機(jī)械臺(tái)班定額
答案：A
97.下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的是( )
A.國(guó)有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓
B.新建房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)
C.國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣(mài)出讓
D.征用集體所有土地
答案：B
98.在城市規(guī)劃中，過(guò)境道路的布置一般采用( )形式。
A.斜交和正交
B.切線(xiàn)和環(huán)線(xiàn)
C.立體交叉
D.平面交叉
答案：B
99.根據(jù)我國(guó)城市分類(lèi)，特大城市是指( )。
A.直轄市
B.省會(huì)城市
C.計(jì)劃單列市
D.人口100萬(wàn)以上的城市
答案：D
100.( )是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)時(shí)必須具備的文件。
A.土地使用證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)
答案：D
三、多項(xiàng)選擇題(共30題，題號(hào)101~130，每題2分。每題有“A”“B”“C”“D”四個(gè)備選答案，其中有兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分、不倒扣分;少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5 分)
101.下列指標(biāo)中，( )屬于質(zhì)量指標(biāo)。
A.房地產(chǎn)投資額 B.建筑覆蓋率
C.人均住房面積 D.住房平均價(jià)格
答案：BCD
102.下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計(jì)提折舊的有( )。
A.季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備
B.經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)
C.經(jīng)營(yíng)組賃方式租出的固定資產(chǎn)
D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)
答案：AC
103.從認(rèn)識(shí)對(duì)象看，統(tǒng)計(jì)具有( )特點(diǎn)。
A.總體性
B.數(shù)量性
C.具體性
D.同一性
答案：ABC
104.下列有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的敘述，正確的是( )。
A.是方差與平均值的比值
B.是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值
C.是總體各單位標(biāo)志值的算術(shù)平均數(shù)離差平方的平均數(shù)
D.可用于比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性
答案：BD
105.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，確定實(shí)體性貶值的方法有( )。
A.使用年限法
B.成新率法
C.線(xiàn)性折舊法
D.使用量比例法
答案：ABD
106.現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估中確定變現(xiàn)價(jià)格的方法有( )。
A.直接法
B.類(lèi)比法
C.成本銷(xiāo)售法
D.趨勢(shì)外推法
答案：ABCD
107.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就其開(kāi)發(fā)對(duì)象而言，可劃分為( )。
A.成片開(kāi)發(fā)
B.土地開(kāi)發(fā)
C.房屋開(kāi)發(fā)
D.房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)
答案：BCD
108.在下列指標(biāo)中，()為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)。
A.資金時(shí)間價(jià)值
B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.房?jī)r(jià)
答案：BC
109.統(tǒng)計(jì)表一般應(yīng)當(dāng)包括()。
A.表名(總標(biāo)題)
B.橫欄標(biāo)題(主詞欄)
C縱欄標(biāo)題(賓詞欄).
D.指標(biāo)數(shù)值
答案：ABCD
110.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要手段是( )
A.價(jià)格
B.工資
C.利潤(rùn)
D.匯率
答案：ABD
111.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要作用包括( )
A.滿(mǎn)足人們多樣化的需求
B.合理有效配置資源
C.靈活調(diào)節(jié)社會(huì)供求總量平衡
D.能動(dòng)推進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步
答案：ABCD
112.下列各要素中，因收入的取得而可能發(fā)生影響的要素有()。
A.資產(chǎn)
B.負(fù)債
C.所有者權(quán)益
D.利潤(rùn)
答案：ABCD
分析：收入的取得會(huì)使企業(yè)的資產(chǎn)增加，負(fù)債減少，所有者權(quán)益增加和利潤(rùn)增加。
113.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要手段是( )。
A.價(jià)格 B.工資
C.利潤(rùn) D.匯率
答案：ABCD
114.社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中的生產(chǎn)要素市場(chǎng)包括( )。
A.技術(shù)市場(chǎng) B.金融市場(chǎng)
C.消費(fèi)品市場(chǎng) D.旅游市場(chǎng)
答案：AB
115.遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷(xiāo)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括( )。
A.開(kāi)辦費(fèi) B.租入固定資產(chǎn)的改良支出
C.待攤費(fèi)用 D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
答案：AB
116.下列各項(xiàng)中屬于資產(chǎn)的有( )。
A.預(yù)收賬款
B.待攤費(fèi)用
C.預(yù)付賬款
D.“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”借方余額
E.“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”貸方余額
答案：BCD
117.( )屬于會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的修訂性慣例原則。
A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則
B.重置成本
C.謹(jǐn)慎性原則
D.重要性原則
答案：CD
118.下列原則中，屬于對(duì)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求的原則有( )。
A.明晰性原則
B.相關(guān)性原則
C.配比原則
D.及時(shí)性原則
答案：ABD
119.我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，體現(xiàn)謹(jǐn)慎原則要求的會(huì)計(jì)方法有( )。
A.計(jì)提商品削價(jià)準(zhǔn)備
B.固定資產(chǎn)加速折舊法
C.期末存貨的成本與市價(jià)孰低法
D.應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備
答案：ABCD
120.在綜合分析中常用的統(tǒng)計(jì)分析方法有( )。
A.動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析法 B.因素分析法
C.相關(guān)分析與回歸分析法 D.綜合平衡分析法
答案：ABCD
121.下列指標(biāo)中，( )屬于質(zhì)量指標(biāo)。
A.房地產(chǎn)投資額 B.人均國(guó)民生產(chǎn)總值
C.土地出讓面積 D.土地出讓宗數(shù)
答案：BCD
122.常用的資產(chǎn)評(píng)估方法有( )。
A.重重成本法 B.現(xiàn)行市價(jià)法
C.收益現(xiàn)值法 D.清算價(jià)格法
答案：ABCD
123.無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)一般應(yīng)該( )
A.沖減其賬面價(jià)值
B.記入制造成本
C.記入管理費(fèi)用
D.記入財(cái)務(wù)費(fèi)用
答案：AC
124.利用資產(chǎn)負(fù)債表的信息，可以( )
A.判斷企業(yè)財(cái)務(wù)狀況
B.分析企業(yè)的償債能力
C.分析業(yè)主權(quán)益變化
D.分析企業(yè)盈利能力
答案：ABC
125.所有者投入資本按出資方式不同可以分為( )
A.租賃資產(chǎn)
B.貨幣資金
C.無(wú)形資產(chǎn)
D.實(shí)物資產(chǎn)
答案：BCD
126.下列指標(biāo)中，( )屬于質(zhì)量指標(biāo)。
A.房地產(chǎn)投資額
B.建筑覆蓋率
C.人均住房面積
D.住房平均價(jià)格
答案：BCD
127.下列規(guī)劃內(nèi)容中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有( )。
A.各類(lèi)用地的建筑高度指標(biāo) B.各類(lèi)用地的容積率指標(biāo)
C.建筑的空間布局 D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃
答案：AB
128.反映城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有( )。
A.固定成本 B.綠地覆蓋度
C.建筑高度 D.建筑容積率
答案：ACD
129.編制建筑工程概算的方法有( )。
A.投資估算 B.用概算定額編制
C.用概算指標(biāo)編制 D.用類(lèi)似工程預(yù)(決)算編制
答案：BCD
130.盈虧平衡點(diǎn)分析法將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本區(qū)分為( )。
A.固定成本
B.變動(dòng)成本
C.半變動(dòng)成本
D.半固定成本
答案：ABC
