被地產商稱作“金九銀十”的傳統(tǒng)房屋銷售、交易旺季的規(guī)律，在今年全國大多數城市的房地產市場上都沒出現。據昆統(tǒng)計數據顯示，近3個月來昆明市房地產市場需求供給雙雙萎縮。&考試大&
　　目前全國各地樓市存在多重“變數”，房價已出現了松動，昆明市也不例外。據昆明房產信息網統(tǒng)計數據顯示，8月份昆明市樓市成交量再度縮水，主城四城區(qū)商品房總成交2899套，成交金額17.06億元，成交面積34.43萬平方米，每平方米均價為4955元，較7月份成交量下降了627套。而7月份較之此前6個月昆明主城四城區(qū)商品房的平均成交量下跌了千套，再次創(chuàng)下今年新低。
　　購房者紛紛表示，近來昆明房價是“猶抱琵琶半遮面”，購房者都在揣測何時才是購房的好時機。據了解，今年初以來，昆明住宅銷售量和價格走勢越來越不容樂觀。在售樓盤冷清的已經是普遍現象，一方面賣方緊握“高價”不放，一方面買方持幣揣測房價未來走勢。
　　業(yè)內專家分析，隨著時間推移，降價是必然，價格調整還會持續(xù)，并將經歷一個較長的時期。更多跡象顯示，由于預計有關房地產的放寬措施短期內不會出臺，房地產業(yè)后幾個月乃至明年形勢將更嚴峻