1.日本買(mǎi)房可以移民嗎？
方案一：經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)
先在日本成立公司，以公司名義購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，申請(qǐng)相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)資質(zhì)，聘請(qǐng)房屋建設(shè)總監(jiān)，并開(kāi)辦房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
這類(lèi)公司可以做房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、托管等業(yè)務(wù)。他們不僅可以管理自己的房地產(chǎn)，還可以做其他正常的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和租賃等，可以接待日本和海外客戶(hù)。
方案二：物業(yè)管理公司
先在日本成立公司，以公司名義購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。然后申請(qǐng)房地產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)，并將所購(gòu)房地產(chǎn)作為公司管理的財(cái)產(chǎn)。在管理自己的物業(yè)的同時(shí)，您還可以管理其他委托物業(yè)，包括租賃、清潔和維護(hù)。
如果您有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)移民日本的計(jì)劃，我們建議您購(gòu)買(mǎi)總資產(chǎn)在1000萬(wàn)元左右的項(xiàng)目。基本上，這類(lèi)商務(wù)項(xiàng)目的績(jī)效能夠保證商務(wù)管理簽證申請(qǐng)和續(xù)簽的成功率，具有高概率性。日本政府更注重公司的穩(wěn)定和可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，因此續(xù)簽企業(yè)管理簽證比第申請(qǐng)更重要。
日本「經(jīng)營(yíng)?管理」在留資格簽證指外國(guó)人在日本設(shè)立公司、開(kāi)展事業(yè)、或是投資事業(yè)的場(chǎng)合所取得的在留資格證明。
具體內(nèi)容為：
在日本投資500萬(wàn)日元成立日本公司，4-6個(gè)月即可獲得日本經(jīng)營(yíng)管理簽證;
4-6個(gè)月首簽獲得為其1年的經(jīng)營(yíng)簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營(yíng)狀況可續(xù)簽到3年或5年;
為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年?duì)I業(yè)額通常需要達(dá)到300萬(wàn)日元;
隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本;
日本經(jīng)營(yíng)簽證是外國(guó)人流入長(zhǎng)居日本的”身份“：
持日本經(jīng)營(yíng)簽證滿(mǎn)5年、日本公司正常運(yùn)營(yíng)，則可申請(qǐng)加入日本國(guó)籍，但必須要放棄本國(guó)國(guó)籍;
持日本經(jīng)營(yíng)簽證簽證滿(mǎn)10年，可申請(qǐng)日本永久居留，享受日本優(yōu)質(zhì)社會(huì)和教育福利。
申請(qǐng)條件
在日本有固定的辦公場(chǎng)所
公司設(shè)立注冊(cè)資金500萬(wàn)日元以上
公司經(jīng)營(yíng)內(nèi)容明確且能持續(xù)
投資標(biāo)準(zhǔn)
在日本有固定的辦公場(chǎng)所；
在日本有明確的可持續(xù)性的事業(yè)內(nèi)容；
在日本投資500萬(wàn)日幣(約31萬(wàn)元人民幣)成立公司；
1)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
速度快:4-6個(gè)月登陸日本。
要求少:無(wú)年齡、語(yǔ)言、學(xué)歷、經(jīng)驗(yàn)要求。
成本低:500萬(wàn)日元公司注冊(cè)金約30萬(wàn)人民幣。
安全高:30萬(wàn)人民幣存在自己的賬戶(hù)。
免簽廣:免簽美國(guó)等172個(gè)國(guó)家。
福利好:社會(huì)保障制度完善，證持有人享受日本的政府規(guī)定的醫(yī)療、補(bǔ)助、培訓(xùn)等社會(huì)福利。
受益多:一人申請(qǐng)，20周歲以下子女和配偶均可獲得簽證，父母可以申請(qǐng)為其3個(gè)月的探親簽;全家移居日本。
教育優(yōu):18歲以?xún)?nèi)從小學(xué)到高中學(xué)費(fèi)全免，大學(xué)的學(xué)費(fèi)只是國(guó)外留學(xué)生的三分之一至五分之一，而且不受留學(xué)生配額的限制，進(jìn)入世界大學(xué)的機(jī)會(huì)遠(yuǎn)超過(guò)際留學(xué)生。
2)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
日本投資移民可以從事任何合法的商業(yè)活動(dòng)，比如經(jīng)營(yíng)飲食店，貿(mào)易公司等。但是日本的商業(yè)體系比較封閉，一家新公司而且是外國(guó)公司要打入日本市場(chǎng)相對(duì)比較艱難。建議從事房產(chǎn)投資，以達(dá)到一定的營(yíng)業(yè)額，以維護(hù)居留資格。
2.日本定居條件
短期居留者
如果你在日本停留的時(shí)間少于90天，當(dāng)你進(jìn)入日本時(shí)，你的護(hù)照上會(huì)有一個(gè)印章。
中長(zhǎng)期居留者
如果你打算在這里居住一段時(shí)間，假設(shè)你在來(lái)日本之前已經(jīng)妥善安排了簽證，那么下面的信息將適用于你。
居留卡
持有允許在留期限超過(guò) 90 天的簽證來(lái)日本的外國(guó)人，將在抵達(dá)日本時(shí)在機(jī)場(chǎng)收到一張?jiān)诹艨�。該卡包含基本的個(gè)人信息，例如您的姓名、居留身份和當(dāng)前允許的逗留期限。
該卡嵌入了包含所有這些信息的 IC 芯片。這使得在與能夠掃描您的卡并確認(rèn)您的居留身份的官方人員互動(dòng)時(shí)可以快速訪問(wèn)其信息。
另外要記住的是，如果您是永久居民，您的居留卡將在 7 年后到期，或者如果您是非永久居民，您當(dāng)前的簽證將到期。
日本「經(jīng)營(yíng)・管理」在留資格簽證
日本「經(jīng)營(yíng)・管理」在留資格簽證指外國(guó)人在日本設(shè)立公司、開(kāi)展事業(yè)、或是投資事業(yè)的場(chǎng)合所取得的在留資格證明。
具體內(nèi)容為：
在日本投資500萬(wàn)日元成立日本公司，4-6個(gè)月即可獲得日本經(jīng)營(yíng)管理簽證;
4-6個(gè)月首簽獲得為其1年的經(jīng)營(yíng)簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營(yíng)狀況可續(xù)簽到3年或5年;
為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年?duì)I業(yè)額通常需要達(dá)到300萬(wàn)日元;
隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本;
日本經(jīng)營(yíng)簽證是外國(guó)人流入長(zhǎng)居日本的”身份“：
持日本經(jīng)營(yíng)簽證滿(mǎn)5年、日本公司正常運(yùn)營(yíng)，則可申請(qǐng)加入日本國(guó)籍，但必須要放棄本國(guó)國(guó)籍;
持日本經(jīng)營(yíng)簽證簽證滿(mǎn)10年，可申請(qǐng)日本永久居留，享受日本優(yōu)質(zhì)社會(huì)和教育福利。
居民登記
一旦您完成了生活安排，您需要在 14 天內(nèi)向當(dāng)?shù)匦姓k公室報(bào)告并完成“居民登記”。
完成后，您的地址將被添加到您的在留卡中，您將收到“在留證明”。如果您帶家人一起，請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶他們與您的關(guān)系證明。根據(jù)需要，證明可以是結(jié)婚證或出生證，以便您可以將他們登記為家庭/受撫養(yǎng)人。
注意：只要您提供書(shū)面委托書(shū)，您可以委托他人代為辦理戶(hù)口登記。
離開(kāi)/重新進(jìn)入日本
此在留管理系統(tǒng)(相對(duì)于舊的外國(guó)人登記系統(tǒng))的好處之一是，如果您計(jì)劃離開(kāi)并在離開(kāi)后一年內(nèi)重新進(jìn)入日本，則無(wú)需申請(qǐng)?jiān)偃刖吃试S。
重要的是，當(dāng)您在機(jī)場(chǎng)離開(kāi)日本時(shí)，您必須在登機(jī)卡上的“有特別再入境許可出發(fā)”上打勾。
這樣入國(guó)管理局就可以記錄你的身份，因?yàn)槟銓⒎祷厝毡荆駝t你可能不得不重新辦理所有手續(xù)以獲得新的簽證(即使你有有效的在留卡)，因此這是非常重要的事情如果您打算在日本以外的地方旅行并回來(lái)，請(qǐng)務(wù)必記住。
如果您打算在您離開(kāi)日本之日起一年后重新進(jìn)入日本，那么您需要在離開(kāi)該國(guó)之前向法務(wù)省申請(qǐng)?jiān)偃刖吃S可，否則您的簽證將自動(dòng)到期。您可以獲得再入境許可或多次再入境許可，有效期至您的居住期結(jié)束(長(zhǎng) 5 年)。表格可以在這里找到。
日常生活中的居留卡
居留卡是日常生活中的身份證。在日常生活中的許多情況下，例如購(gòu)買(mǎi)手機(jī)或開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)時(shí)，您都需要出示一張?jiān)诹艨ㄉ巷@示您當(dāng)前地址的居留卡。在您與移民官員、警察、郵政雇員、醫(yī)護(hù)人員等官員互動(dòng)的情況下，也可能會(huì)要求提供此信息。
未滿(mǎn) 16 歲的人無(wú)需隨時(shí)攜帶在留卡，因?yàn)樗麄儾皇芤?16 歲以上的人這樣做的條款的約束。
*未攜帶居留卡將被處以20萬(wàn)日元以下的罰款和1年以下的有期徒刑。
簡(jiǎn)而言之，在日本外出時(shí)，您應(yīng)該隨身攜帶居留卡。
如果您在日本境內(nèi)移動(dòng)
當(dāng)您在日本境內(nèi)搬遷時(shí)，您需要在搬家后 14 天內(nèi)到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)政府/行政辦公室提交地址變更表。需要提交的表格的具體內(nèi)容因地點(diǎn)而異，因此請(qǐng)向您當(dāng)?shù)氐牟》?行政辦公室查詢(xún)?cè)敿?xì)信息。
當(dāng)您提交地址變更表時(shí)，您也將滿(mǎn)足將您當(dāng)前地址通知司法部的要求。更多細(xì)節(jié)可以在這里找到。
