1.韓國(guó)移民買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)
買(mǎi)房VS租房
租房
如果不買(mǎi)房，還需要長(zhǎng)期居住在韓國(guó)，那么勢(shì)必是需要租房。以濟(jì)州國(guó)際英語(yǔ)教育城周邊為例，一室一廳押金1400萬(wàn)韓幣，一年租金1400萬(wàn)韓幣，這樣算下來(lái)很簡(jiǎn)單十年就是：1400*10=1.4億韓幣。
這十年1.4億的房租是在房租不上漲的前提下，十年下來(lái)租房人的花費(fèi)是1.4億，但如果房?jī)r(jià)在上漲，勢(shì)必帶來(lái)的是房租的上漲，根據(jù)了解得知，濟(jì)州島房租的漲幅約為每年8%，那么實(shí)際上十年后的總房租即：1400（1+8%）+1400（1+8%）2+1400（1+8%）3+......+1400（1+8%）ⁿ ≈2.18億韓幣。[這里n=10]
也就是說(shuō)實(shí)際上十年下來(lái)租房的費(fèi)用是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大約最初簡(jiǎn)單計(jì)算的1.4億韓幣的。
買(mǎi)房
假如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)一套移民房產(chǎn)，按目前市場(chǎng)的價(jià)格平均算下來(lái)是，6億韓幣左右，僅房?jī)?nèi)面積為130㎡左右，還不算花園和陽(yáng)臺(tái)的面積。單純看來(lái)，還是租這種一室一廳的小房子更加節(jié)省吧，不要著急，既然是十年的對(duì)比，那么就接下來(lái)算算十年后的區(qū)別。
根據(jù)新聞來(lái)看，濟(jì)州島房產(chǎn)價(jià)格近兩年漲幅為韓國(guó)較大的地區(qū)，2017年5月全新數(shù)據(jù)顯示漲幅高達(dá)20%+，由于房?jī)r(jià)的變化不可預(yù)測(cè)，且韓國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)像中國(guó)一樣出現(xiàn)泡沫版浮動(dòng)的漲跌，那么就根據(jù)近兩年的韓國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)平均漲勢(shì)來(lái)算，約每年4.4%+來(lái)計(jì)算，那么十年后，房?jī)r(jià)為6（1+4.4%）ⁿ≈9.2億韓幣。
也就是說(shuō)，十年后是需要花9.2億韓幣來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而十年前的今天，你只花6億韓幣就買(mǎi)到了，也就是十年間你賺了3.2億，當(dāng)然這里是沒(méi)有計(jì)算貨幣的貶值問(wèn)題。
同時(shí)，這里假設(shè)的也只是全國(guó)的平均的漲幅，通過(guò)這兩年的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，大家也知道濟(jì)州島房?jī)r(jià)的漲幅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于全國(guó)平均值的。
如果十年不能說(shuō)明問(wèn)題的話，那么二十年呢？
二十年后，租房二十年總房租約為7億，而二十年后的房?jī)r(jià)較低來(lái)算也有14.2億，二十年等于賺了8.2億。
當(dāng)然，這里還沒(méi)有提到買(mǎi)房是可以拿身份，對(duì)于買(mǎi)房拿韓國(guó)綠卡的身份的要求是房產(chǎn)持有五年，那么也就是說(shuō)，十年后即便賣(mài)掉房子，依舊可以保留韓國(guó)綠卡身份，享受和韓國(guó)人同等的醫(yī)療教育福利待遇。
雖然這里的計(jì)算方式不是那么精確，但整體看下來(lái)，還是能了解到租房和買(mǎi)房的差別的，租房人只是花錢(qián)在濟(jì)州居住了十年，而購(gòu)房者僅用差不多的費(fèi)用就拿下了全家人的綠卡，原來(lái)買(mǎi)不買(mǎi)房10年后差距居然這么大！
韓國(guó)移民優(yōu)勢(shì)
1.無(wú)年齡、教育、管理經(jīng)驗(yàn)、商業(yè)背景及語(yǔ)言要求，無(wú)需資金來(lái)源證明
2.無(wú)移民監(jiān)，銀聯(lián)卡刷卡購(gòu)房，簡(jiǎn)單快捷，成功購(gòu)房后7個(gè)工作日后獲簽
3.環(huán)球擁有獨(dú)立海外房產(chǎn)研究中心，提供具備安全保障優(yōu)選質(zhì)的房源
4.一人購(gòu)房，全家拿韓國(guó)綠卡，同享韓國(guó)教育醫(yī)療福利待遇
5.濟(jì)州國(guó)際英語(yǔ)教育城，英美加直屬師資力量
6.出行便利，氣候宜人，滿足優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境需求
2.韓國(guó)買(mǎi)房移民的相關(guān)熱門(mén)問(wèn)題
【韓國(guó)買(mǎi)房移民三大熱門(mén)關(guān)鍵詞--移民政策】
投資區(qū)域：濟(jì)州特別自治道
投資對(duì)象：位于根據(jù)“建立濟(jì)州特別自治道及開(kāi)發(fā)國(guó)際自由城市的特別法”
第229條的規(guī)定獲得道知事批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)，
以修養(yǎng)為目標(biāo)的修養(yǎng)型度假公寓，度假村，家庭式酒店，別墅等停留設(shè)施
投資標(biāo)準(zhǔn)金額：50萬(wàn)美金或5億韓元以上
實(shí)施日期：本告示自2010年2月1日起實(shí)施
【韓國(guó)買(mǎi)房移民三大熱門(mén)關(guān)鍵詞--簽證種類】
C3簽證——探親簽證，三年有效期，單次往返不超過(guò)90天(主申請(qǐng)及配偶父母可辦理)
F1簽證——居留簽證，一年有效期，一年內(nèi)可多次入境，無(wú)居住要求(主人請(qǐng)本人可辦理)
F2簽證——長(zhǎng)期居留簽證，首次簽發(fā)三年有效期，續(xù)簽每次兩年，
一年內(nèi)至少入境韓國(guó)任意城市一次(主申請(qǐng)人及配偶，未婚子女可辦理)
F5簽證——永久居住簽證，F(xiàn)2簽證滿五年，滿足F2居留期間要求(一年內(nèi)至少入境韓國(guó)任意城市一次)+無(wú)犯罪紀(jì)律
韓國(guó)國(guó)籍——取得F2簽證后，八年內(nèi)累計(jì)注滿五年，能保障自己的生活、住宿及其它生活需要，
需要提供韓國(guó)無(wú)犯罪證明，通過(guò)韓語(yǔ)面試及考試
登陸證——類似中國(guó)人的身份證
【韓國(guó)買(mǎi)房移民三大熱門(mén)關(guān)鍵詞--移民優(yōu)勢(shì)】
快——從遞交材料到出簽證僅需3——7個(gè)工作日
近——上海到濟(jì)州飛行時(shí)間僅50分鐘
家——一人投資，全家移民
好——空氣好，水質(zhì)好，福利待遇好，旅游資源好
(7大世界自然遺產(chǎn)保留地，7家免稅店，8家*，34家高爾夫球場(chǎng)，100多家博物館，137處文化遺產(chǎn))
免——旅游考察免簽證，購(gòu)房刷卡免手續(xù)費(fèi)
無(wú)——無(wú)移民監(jiān)，無(wú)居住要求，無(wú)語(yǔ)言要求，無(wú)需資產(chǎn)來(lái)源要求，無(wú)需資產(chǎn)證明要求，無(wú)需經(jīng)驗(yàn)管理要求
