1.日本購(gòu)房移民政策是什么？
日本購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)：
1.一步到位獲日本長(zhǎng)期居留權(quán)，5年后可加入國(guó)籍。
2.日本房產(chǎn)投資穩(wěn)健：日本房地產(chǎn)價(jià)格僅僅是泡沫時(shí)期的1/6，近5年以來(lái)一直穩(wěn)定并小幅上漲，投資日本房產(chǎn)屬于穩(wěn)健投資，可實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值目的。
3.投資收益高：日本房產(chǎn)平均出租收益率在7%以上。
移民日本方式：
取得日本經(jīng)營(yíng)管理簽證是移民日本的步。而日本規(guī)定外國(guó)人要獲得經(jīng)營(yíng)管理資格需滿足三個(gè)條件：固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，500萬(wàn)日元(約合27萬(wàn)人民幣左右)的金額，以及明確的事業(yè)內(nèi)容 。
從房產(chǎn)的角度來(lái)講，通過(guò)約27萬(wàn)元人民幣在日本設(shè)立公司，獲得有效期1年的日本經(jīng)營(yíng)管理簽證。在1年內(nèi)可隨意往返日本，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行，并以所房產(chǎn)作為公司的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 并獲取(如房租)。只要每年在日本注滿180天，在簽證續(xù)簽滿5年之后，可申請(qǐng)日本國(guó)籍，滿10年可永居。
永居資格：享受日本福利又可保留中國(guó)國(guó)籍
雖然日本移民政策相當(dāng)有吸引力，然而很多人由于民族心理問(wèn)題或者公司經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，仍想保留中國(guó)國(guó)籍。則可以在經(jīng)營(yíng)簽證續(xù)簽滿10年后，申請(qǐng)日本的永居資格，不僅可以保留中國(guó) 國(guó)籍，又可以享受日本本國(guó)國(guó)民的所有社會(huì)福利。
自2012年開(kāi)始，日本政府為了吸引海外精英人才，對(duì)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理簽證的者實(shí)施打分制。獲得70分以上的人才可一次性獲得5年的居住資格，并可在3年之后申請(qǐng)永住。
2.日本買房移民的條件
1. 住所條件申請(qǐng)者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。這是一個(gè)最基本的條件，也就是說(shuō)申請(qǐng)者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個(gè)條件沒(méi)有申請(qǐng)資格。當(dāng)然，申請(qǐng)者要有合法在留資格。申請(qǐng)者臨時(shí)離開(kāi)日本，或者有住所變動(dòng)，都不影響申請(qǐng)。
2. 能力條件申請(qǐng)者20歲以上，具有本國(guó)法律規(guī)定的成人能力。但是，這里所說(shuō)的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請(qǐng)的孩子，因?yàn)檫@時(shí)孩子的申請(qǐng)是以其父母申請(qǐng)被許可為前提的，按照日本人的子女來(lái)看待，可以免除20歲以上的能力條件。
3. 品行條件申請(qǐng)者品行善良。這也是取得日本國(guó)籍的基本條件。說(shuō)起來(lái)比較抽象，一般來(lái)說(shuō)受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)、日常生活、納稅與否、是否觸犯過(guò)刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過(guò)駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查的對(duì)象。如果觸犯過(guò)日本法律，被判過(guò)刑，出獄后不滿一定時(shí)間是不能申請(qǐng)的。重大偷稅漏稅也同樣對(duì)待。
4. 生計(jì)條件申請(qǐng)者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國(guó)籍。
5. 二重國(guó)籍防止條件申請(qǐng)者沒(méi)有國(guó)籍，或者申請(qǐng)者在取得日本國(guó)籍時(shí)放棄原有國(guó)籍。也就是說(shuō)，中國(guó)人申請(qǐng)取得日本國(guó)籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國(guó)大使館辦理放棄中國(guó)國(guó)籍手續(xù)。這個(gè)條件主要是緣由國(guó)籍惟一的原則，一個(gè)人不能同時(shí)擁有兩個(gè)國(guó)籍。
6. 不法團(tuán)體條件申請(qǐng)者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類似主張的政黨組織。這是維護(hù)國(guó)家共同體安全的當(dāng)然條件，不僅日本，美國(guó)等國(guó)家也都有相同規(guī)定。以上是申請(qǐng)取得日本國(guó)籍的六個(gè)基本條件，具體申請(qǐng)手續(xù)要在申請(qǐng)者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請(qǐng)者所在地的法務(wù)局辦理申請(qǐng)手續(xù)。申請(qǐng)者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請(qǐng)者確實(shí)有取得日本國(guó)籍的意念，沒(méi)有申請(qǐng)意念者即使取得了日本國(guó)籍也將被宣布無(wú)效。確定申請(qǐng)者本人是否具有意念的年齡規(guī)定為15歲，15歲以下的人要由法定代理人申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)其父母是其法定代理人。一般來(lái)說(shuō)，審查所需時(shí)間為半年到1年。辦理歸化時(shí)需要提交的文件如下：歸化申請(qǐng)?jiān)S可書、親屬關(guān)系概要、履歷書、歸化動(dòng)機(jī)說(shuō)明、國(guó)籍證明、身份證明、外國(guó)人登錄原件記載事項(xiàng)證明書、宣誓書、生計(jì)概要書、在職及工資證明、企業(yè)（事業(yè)）概要、納稅證明等。
3.日本買房移民的優(yōu)勢(shì)
1、申請(qǐng)條件的優(yōu)勢(shì)
在日本投資移民申請(qǐng)人不需要申請(qǐng)具有任何商業(yè)背景，1000萬(wàn)日元以上的資產(chǎn)不一定要非由申請(qǐng)人經(jīng)商累積所得，可以是贈(zèng)與、繼承或者其它方式。在一般情況下，申請(qǐng)人不需要說(shuō)明投資到日本1000萬(wàn)日元的來(lái)源。
2、申請(qǐng)時(shí)間的優(yōu)勢(shì)
在日?qǐng)?bào)投資移民申請(qǐng)人只需3-6個(gè)月就可以獲得日本入管局核準(zhǔn)，3個(gè)月可以拿到日本在留資格的大有人在。
3、資金安全的優(yōu)勢(shì)
申請(qǐng)人投資金額不是投資給政府指定某個(gè)帳戶上，而是由申請(qǐng)人自己在日本開(kāi)設(shè)新公司的帳戶里，所以，資金是非常安全的。
4、居住、出行的優(yōu)勢(shì)
申請(qǐng)日本投資移民，不需要坐移民監(jiān)。另外，要是在日本定居，可以選擇日本任何一個(gè)城市居住。而且持有日本投資簽證，可以申請(qǐng)世界上眾多國(guó)家的長(zhǎng)期多次往返簽證。
5、子女讀書的優(yōu)勢(shì)
日本有很多世界大學(xué)，所以移民日本可以使子女得到更好的教育。小學(xué)，初中和高中階段學(xué)費(fèi)全免，而且持有投資類簽證的子女讀大學(xué)時(shí)，學(xué)費(fèi)只是國(guó)外留學(xué)生的1/3至1/5，而且不受留學(xué)生配額的限制。
6、享受日本政府規(guī)定的福利
如果你和你家人在入境日本后可以立即享受日本政府福利：緊急醫(yī)療救護(hù)；短期，非現(xiàn)金的緊急救濟(jì)；傳染病的免疫和測(cè)試；高等教育和公共健康服務(wù)法案規(guī)定學(xué)生補(bǔ)助；初高等教育下所享有的項(xiàng)目等等。
