1.具備哪些條件才能成功申請美國EB-5投資移民？
如果投資人通過向移民局已經(jīng)批準(zhǔn)的投資中心(Regional Center)進(jìn)行投資，由于移民局在批準(zhǔn)投資中心之時已經(jīng)認(rèn)可投資中心所呈遞的按照經(jīng)濟(jì)學(xué)模型所計算出來的數(shù)據(jù)， 即每接受一個投資人會間接給美國社會解決10個就業(yè)機(jī)會， 投資人本人在雇傭問題上的職責(zé)就轉(zhuǎn)移到了其選擇的投資中心。 因而，如若一個投資人用其打算投資的資金買房自住， 是不符合EB5投資移民的法律規(guī)定， 從而買房自住行為和EB5投資移民沒有任何關(guān)系。
其次，如果投資人正好投資房產(chǎn)相關(guān)的項目，所投資的房產(chǎn)及投資行為之間的關(guān)系又是如何的呢?
若是投資人選擇投資的投資中心， 其某一期投資的項目正好是房地產(chǎn)的開發(fā)(如旅館，商鋪或民用單元住宅等)， 從大的方面說， 投資人投資了房產(chǎn)或地產(chǎn)， 只不過這一類的房產(chǎn)或地產(chǎn)在相當(dāng)一段時間內(nèi)(按照移民局新備忘錄的規(guī)定， 投資資金或相當(dāng)于投資資金金額的等價物在拿到臨時綠卡之日起， 不應(yīng)早于5年償還)， 不可能服務(wù)于EB-5投資人自住或自己占有的目的。
當(dāng)然，不論是哪一類的EB-5的投資移民 申請， 這里繼續(xù)強(qiáng)調(diào)的是，用于投資的100萬美元或50萬美元的合法資金來源是必須有充足的證據(jù)來證明的。 鑒于2012年中國大陸出生的EB-5申請人在數(shù)量上的急劇增加，2013年對中國大陸出生的EB-5申請人設(shè)置簽證排期的預(yù)測甚囂塵上，每一個有需求的 EB-5投資人需要尋找合格的律師為您提供有效的法律服務(wù)。
2.美國投資移民申請手續(xù)
1、USCIS(美國移民局)階段：選項目+簽協(xié)議+填表格+準(zhǔn)備I-526材料+匯款
在該階段，確定好EB-5項目的投資人需要分別簽署認(rèn)購協(xié)議、托管協(xié)議(有托管賬戶才簽)、基金發(fā)行備忘錄，并遞交I-526外國企業(yè)家移民申請表格和G-28授權(quán)律師表格。
然后，就有一系列材料、表格需要申請人著手開始準(zhǔn)備，包括個人信息材料包、資金來源證明、申請費(fèi)材料等。
提醒投資人注意，資金來源證明報告是整個申請流程里面重要和工作量大的環(huán)節(jié)，報告質(zhì)量直接影響投資人申請的成功率和審批時間。所以投資人一定要挑選可靠的專業(yè)律師或會計師制作該報告。
材料準(zhǔn)備階段完成后，律師會將準(zhǔn)備好的材料遞交給移民局，收到移民局的收據(jù)即可獲得檔案號。接下來就是等待I-526申請的處理結(jié)果，如果需要補(bǔ)件，就請律師遞交補(bǔ)件材料;材料審批完成后會收到I-526批準(zhǔn)信，等待過程中可以通過檔案號在網(wǎng)上查詢進(jìn)度。
2、NVC(國家簽證中心)階段
I-526獲批之后等待簽證配額。有了配額，就可以向NVC國家簽證中心遞交申請。如果申請人在美國之外，比如中國大陸，就需要經(jīng)過“領(lǐng)事調(diào)整程序”向NVC遞交DS-260表格，經(jīng)廣州美國領(lǐng)事館面簽，通過后獲得登陸美國的移民簽證;如果主申請人在美國以合法的身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC遞交I-485表格，申請“調(diào)整身份”。
3、體檢面簽階段
在面簽之前投資人可要求中介或移民律師做一個面談培訓(xùn)，面談時需要攜帶的材料包括：提交給NVC的但已經(jīng)過期的材料、有更新的材料、體檢報告(體檢結(jié)果不能自行打開)、約見信。面談通過后，面試官會留下你的護(hù)照，貼上美國移民簽證后寄到你指定的銀行。
4、入境換取綠卡階段
申請人在拿到移民簽證的六個月時間內(nèi)要登陸美國，前往美國移民局報到，繳納綠卡處理費(fèi)之后，移民局將綠卡寄往你的指定地址。
5、去除條件階段
有條件綠卡到期前三個月，申請人需要開始準(zhǔn)備填寫I-829表格、G-28表格，以及支付律師費(fèi)和永久綠卡申請費(fèi)。在該過程需要提供的材料有：申請費(fèi)繳納證明(匯票)、護(hù)照復(fù)印件、有條件綠卡復(fù)印件、社會安全卡卡號、美國的住址和電話信息、法院判決書或犯罪記錄文件等，由律師連同就業(yè)證明文件遞交到移民局。
收到移民局的收據(jù)，大約一個月之后，收到移民局的采指紋的信函，在指定時間指定地點(diǎn)去錄指紋。提醒注意，收到I-829收據(jù)之后，有條件綠卡身份自動延期一年，在延期的一年里，I-829申請一般都會有處理結(jié)果;如果I-829未通過，可以在延期一年時間到期前的30天再次向移民局申請。
3.美國投資移民問題解答
答：美國投資移民項目開始于1992年，它的發(fā)展經(jīng)歷了兩個階段，第一個階段是從1992年到1998年，1998年到2003年處于關(guān)閉階段，(2003年美國政府宣布重新開始EB5投資移民)，第二個階段是從2003年底開始至今。
申請美國投資移民必須要提交個人所得稅嗎?
答：不一定，要看申請人的具體經(jīng)商背景，如從事股票交易的無需提供個人所得稅。
非婚生子女可以隨父母投資移民美國嗎?
答：可以，但要提交出生證和父母對非婚生子女的撫養(yǎng)憑證等。
如果我辦理美國投資移民項目，那么在美國讀書的小孩是在美國面試還是回國面試?
答：從政策上講兩地面試都可以，從速度上講，建議在美國讀書的子女回國與父母一起面試能夠更快獲得綠卡。
如果申請人的資金套牢暫時拿不出現(xiàn)金辦理移民，那么是否可以通過房產(chǎn)抵押或其他資產(chǎn)抵押換取現(xiàn)金辦理移民，有沒有具體的流程或方式?
答：可以通過房產(chǎn)抵押或其他資產(chǎn)抵押獲得資金來源，美國移民局是認(rèn)可的。但目前移民局對中國申請人的資金來源審查嚴(yán)格，建議申請人找經(jīng)驗豐富的機(jī)構(gòu)來辦理，因為他們會提醒投資者如何準(zhǔn)備相關(guān)文件，可以在節(jié)省時間的同時保證申請成功率。
