1.移民英國哪里比較好？
一、你是哪種類型的投資者和管理者?
如果你平常主業(yè)工作繁忙，計劃在進行投資后當一個甩手掌柜把房產(chǎn)托付給中介進行出租和管理，那么對于你來說，搜索范圍就不那么受距離的限制。
如果你把房產(chǎn)投資作為一項副業(yè)，做好了親力親為的準備，那么選擇離你目前住處比較近的區(qū)域進行投資是比較好的選擇。如果你心目中沒有一個理想的或者目標地點，那么考慮離家近一點的投資是比較靠譜的。
二、買家旁邊的還是買其他更遠地方的?
Home or away? 首先需要確定一下地理位置上大致的走向。這個選擇對于倫敦人來說尤其的難。選擇home, 眾所周知倫敦住房需求大，歷史數(shù)據(jù)上來看房價增長速度快，但是買房出租的租金回報率也很低，因為買入時房價本身已經(jīng)很高。
選擇其他北面的城市, 購房門檻是低了，但是租房的剛需有倫敦這么強嗎?房子增值空間大嗎? 很多倫敦人表示很猶豫。
三、怎么評價哪些區(qū)域值得投資?
雖然很難一概而論，但一般來說，占據(jù)以下要素的區(qū)域值得投資者特別關注：
距離交通樞紐距離近，通勤方便的，比如靠近主要的火車干線和地鐵沿線站點。 如果你選擇在倫敦周邊投資，我們在之前的文章中多次介紹了火車通勤方便，最主要是價格宜人的倫敦衛(wèi)星城投資熱點，非常值得關注。
如果選擇在倫敦內(nèi)投資房產(chǎn)，那么地鐵線路沿線站點附近的房產(chǎn)是關注的重點。未來特別是隨著倫敦東西橫貫鐵路(Crossrail)以及2030年橫貫南北的Crossrai 2，站點沿線的房產(chǎn)可以說是投資首選。
四、具有政策性，人口結構變化等優(yōu)勢的?
如果能夠及時掌握有效的未來政策，基礎設施建設規(guī)劃和人口結構變化等信息，確保一定在溢價產(chǎn)生前或者不要太貴時買入，就有機會獲得較高的投資回報率。
多數(shù)有經(jīng)驗的投資者會著重考量一個地區(qū)的基礎設施建設，建議追蹤政府的基礎設施升級計劃，其周邊區(qū)域很可能是下一個房產(chǎn)熱點。
不論你在城市中間還是城市外圍，交通很重要。如果該區(qū)域有便捷的交通通往中央商圈或者大型辦公區(qū)域，那這些區(qū)域會對買家和租客有更大的吸引力。
2.移民英國后是選擇入籍還是永居？
永居從本質(zhì)上來說就是一種簽證，只不過這種簽證是沒有時間限制的。有了永居簽證即意味著移民局允許當事人在英國長期不受時間限制地在英國居住(從這個角度來說，美國把永居叫做綠卡還是更加形象的。言外之意就是有了永居，當事人在移民的道路上將會是一帆風順，一路綠燈了)。
英籍就是選擇加入了英國國籍，在您對英國女王宣誓之后那一刻起，就已經(jīng)成為了英國人。
很明顯永居和入籍是兩個完全不同的概念，在生活中享有的權利義務方面這兩類人有什么區(qū)別呢?
永居身份的人和英籍身份的人在社會福利方面是否一樣?
在社會福利方面，擁有永居身份或英籍身份是沒有什么差別的。
所有英國人可以申請的福利，永居身份同樣都可以申請。申請福利的權利一般是和當事人在英國的居住時間有關系的。只要在相關的財政年度中離開英國的時間不超過政府規(guī)定的一定時間期限，您的福利就不會受到影響。否則，即便是英籍身份的人，也可能失去所申請的福利。
例如，英國的醫(yī)院就明確規(guī)定，如果一個英國人長期不在英國居住的話，他將不會享有免費醫(yī)療的待遇。
那么，永居和英籍到底有什么區(qū)別呢?
持有永居身份的人一次性離開英國的時間不能超過2年;否則除非有特殊的原因，移民局有可能會取消當事人的永居身份。然而已經(jīng)加入英國國籍的人卻沒有這種限制。
如果你是英國人，除非你選擇主動放棄英籍，無論您在海外多長時間，您仍然是英國人，仍然可以自由進出英國。 持有永居身份的人如果犯有刑事記錄，有可能會面臨遣返的危險。
按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，任何人如果犯有嚴重罪行而被判有12個月或者以上的徒刑，或者當事人雖然沒有犯下非常嚴重的罪行，但是在短期內(nèi)有連續(xù)的多起犯罪，移民局將會取消當事人的永居身份，啟動遣返程序。
另外，按照英國現(xiàn)行法律規(guī)定，當事人在被取消永居身份之后將沒有在英國境內(nèi)上訴的權利。所有的上訴一般都必須在當事人離開英國之后才可以提出，這是非常嚴厲的措施。
但擁有英國國籍的人哪怕犯有刑事罪行，移民局一般也是不可以把當事人的國籍取消而進行遣送的，除非是當事人犯有恐怖罪行或者叛國罪，這些是例外。
持有永居身份的人本質(zhì)上仍然是外國人，因此沒有在英國進行選舉投票的權利，也沒有權利在歐洲英國以外的其它國家自由旅行或者尋找工作。如果想到法國去，需要像其他的中國人一樣申請申根簽證才可以。
如果您想到德國去工作，您也需要申請工作簽證才可以。您到世界其他國家去，基本上也是需要申請簽證的。但是英國人就不需要了這些了。他們拿起自己的護照，基本上想到這些國家去就可以去了(當然他們到中國去，還是要申請簽證的)。
申請英籍還是繼續(xù)保存自己的永居呢?
這一點就很難說了，關鍵是看自己的實際情況。有些人經(jīng)�；貒矣虚L期在國內(nèi)發(fā)展的情況，他們也許不想加入英籍。因為這樣的話，如果他(她)加入英籍，每次回到中國，都會面臨著到中國大使館簽證的窘境。
另外一方面，如果一個人不想在中國發(fā)展，只想呆在英國，或者到世界各地去旅游，他也許就想加入英籍。這樣的話，英國護照會給他的旅行帶來不少方便。
總而言之，無論永居或者英籍都有優(yōu)勢和劣勢，到底選擇魚還是熊掌，只能根據(jù)自己的愛好來決定了�；蛘吣囊惶熘袊矊嵭须p重國籍制了，您或許也可以兩者兼得了。
