1.留學(xué)加拿大貸款政策
一、享受無息學(xué)生貸款的條件：
有工卡的加國公民或移民;
證實有經(jīng)濟困難;
需貸款完成學(xué)業(yè);
在被認可的大學(xué)、學(xué)院全日學(xué)習(xí)， 或至少上 60% 的全日制大學(xué)課程;
在學(xué)習(xí)期間成績不能低于中等水平;
無拖欠不還學(xué)生貸款的紀錄;
申請人需填表并接受有關(guān)部門的審核批準， 才可去指定銀行辦理學(xué)生無息貸款。
二、學(xué)生貸款享受的數(shù)額和時間
學(xué)生貸款的時間一般是根據(jù)學(xué)生所學(xué)專業(yè)需要的時間，額外再加一年。例如四年可完成的專業(yè)，學(xué)生貸款可達五年。 但每個人一生享用無息學(xué)生貸款的時間不得超過340 周，約 6.5 年。 且并不是每個學(xué)生都被批準貸款如此長的時間，要視個人專業(yè)等具體情況而定。
關(guān)于貸款購房，多數(shù)建議是指導(dǎo)我們應(yīng)該如何去做，但在這兒我要說一下買房貸款的十大禁忌，也是消費者經(jīng)常犯的錯誤。
不要選錯房貸�，F(xiàn)在有多種類型的房貸可供選擇，比較后制定一個方案用以應(yīng)付壞的情況。要了解房貸的原始利率(initial interest rates)、按揭利率、首付數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰。
不要將批準前(pre-approval)與預(yù)獲資格(pre-qualified)兩個概念混為一談。在地產(chǎn)界二者一直存在大爭議。事實上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個名次的解釋，它們的意思沒法界定。
有一種說法是，預(yù)獲資格(pre-qualified)指貸款機構(gòu)根據(jù)某些信息來推測可以給你提供多少貸款。如果你獲得了批準前卡(pre-approval)，就說明貸款機構(gòu)已對你提交的信息進行了核實，在條件下，給你確定的活期利率。而還有多貸款機構(gòu)將其理解為同種含義。
如果與貸款機構(gòu)談判，事先問明他們對批準前(pre-approval)與預(yù)獲資格(pre-qualified)兩個名詞如何定義，要獲得貸款還有何種要求。
不要申請?zhí)嘈庞每◣簟Ｐ庞每ㄟ^多就等于說信用記錄差，即便你總是按時還債也不行。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款。
申請貸款時不要謊報信息。房貸申請時過于夸大工資數(shù)額，被發(fā)現(xiàn)后，貸款機構(gòu)雖不會因此起訴你，但會收回貸款。
在房貸申請表上的各項未填好前，不要簽名，因為貸款機構(gòu)總是言過其實，以致客戶簽好字后發(fā)現(xiàn)根本無法負擔按揭數(shù)額。
還不起貸款時不要四處躲藏。多人遇到這種情況就拒接電話、拒收催款信件。其實，貸款機構(gòu)有多方式來處理這種情況，比如收回抵押品或房子。但他們一般不會這么做，而是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來，讓貸款機構(gòu)別無選擇。
不要為了省錢跳過驗房這一步。驗房人員會從頭至尾幫你仔細檢查房子，告訴你屋頂、地下室是否漏水，房內(nèi)的機械設(shè)備是否能用，使用年限多長。他們檢驗的比你好。因此不要為了省300～400元因小失大。
不要隨便找個房產(chǎn)代理機構(gòu)賣掉房子。各個房產(chǎn)機構(gòu)是不同的，咨詢一下他們想怎樣在市場上賣掉你的房子，你應(yīng)對房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子賣多少錢合適。如果他們的回答不令人滿意就找其它的房屋代理機構(gòu)。
不要隨隨便便找個房屋裝修商。好的裝修商是不會挨家挨戶請求為您裝修的，也不會在費用上討價還價�？梢宰稍円幌卵b修商的老客戶、他的供貨商、當?shù)剌^好的貿(mào)易局、消費者事務(wù)機構(gòu)。
不要次就支付大額裝修費。如果裝修商要你首付三分之一的費用，其中有詐。壞的情況是，不給裝修卷款潛逃。好點的情況是資金不足，不能購買原材料或支付工人工錢。無論如何，都不要付現(xiàn)金。
不要在還清所有房貸時燒掉房貸抵押契約。當你還清貸款后，將契約付之一炬的確爽，畢竟現(xiàn)在一切都歸你所有了。千萬別這么做，找個安全可靠的地方存放好所有的相關(guān)文件。
2.加拿大留學(xué)要注意的事項
1.首選正規(guī)渠道公布的學(xué)校
選擇學(xué)校是去加拿大留學(xué)的第一步，對此，留學(xué)專家建議：“出國留學(xué)的學(xué)校選擇在政治比較穩(wěn)定、社會治安比較好的國家。”其次，也要考慮學(xué)校的資歷、師資等問題。準備留學(xué)的學(xué)生在選擇學(xué)校時，應(yīng)當通過多種渠道了解學(xué)校的基本情況。
2.有意識地學(xué)習(xí)與人溝通
造成中國留學(xué)生出現(xiàn)安全問題，留學(xué)專家認為有兩個原因：一是出國前的準備工作不夠充分，這主要體現(xiàn)在對留學(xué)目的國的風俗習(xí)慣、法律法規(guī)等情況不了解；另外一個重要的原因是，留學(xué)生越來越趨于年輕化，安全意識較為薄弱。他們的自理能力和自立性相對要差一些，與人溝通、適應(yīng)社會的能力比較低，這直接導(dǎo)致學(xué)生在國外遇到問題或與別人發(fā)生爭端和矛盾的時候不知道如何處理，只會盲目爭吵甚至動武。
3.了解留學(xué)國的文化背景
留學(xué)生在不同的國家可能會遇到不同的安全問題。因此，要通過咨詢專業(yè)的留學(xué)服務(wù)機構(gòu)，了解留學(xué)國家的法律制度、風俗習(xí)慣和文化背景，為出國留學(xué)做好一些心理準備。比如在北美，公民可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)持槍。因此，要更加謹慎，不可激化矛盾，多留意周圍的環(huán)境。而在面對槍擊等突發(fā)事件時，要知道如何躲藏、怎么報警等等，一定不能慌張，要互相幫助，沉著應(yīng)對，聽從指揮。
4.用法律手段維護自身權(quán)益
在加拿大留學(xué)突發(fā)事件發(fā)生后，如何盡量將損失減至低并用法律手段來維護自己的合法權(quán)益是留學(xué)安全的重要課題。發(fā)生突發(fā)事件后留學(xué)生應(yīng)遵循的原則是，不要采取過激甚至是不合法的手段，而應(yīng)利用當?shù)氐姆墒侄尉S護自身的合法權(quán)益。
3.加拿大留學(xué)基本生活常識
一、用餐
在加拿大，早餐通常為水果、果汁、漢堡包、咖啡等。周末有時會有雞蛋，蛋糕和火腿。午餐非常簡單，通常有湯、三明治、水果和牛奶。正餐一般在晚上6點，通常包括肉或魚、米飯或土豆、甜點和面包。若是與加拿大家庭共餐，當食物在桌上傳遞時，讓別人先動手，以便模仿。
二、問候
加拿大留學(xué)生活中都有什么常識呢?通常只需微笑或點頭、招手。初次見面，加拿大人通常握手并自我介紹。一對一談話時應(yīng)注視對方的眼睛。
三、過馬路
過馬路時一定要看行人信號燈，有的行人信號燈由人控制(按鈕)。
四、小費
小費通常為稅前消費的10%-15%，支付給餐廳服務(wù)員、出租車司機、理發(fā)店發(fā)型師等。
五、稱呼
大多數(shù)加拿大人姓名順序為名字、中間名和姓，以表尊敬。第與人見面時，用稱謂(Ms，Mrs，Miss，Mr，Dr)和姓(如Mr.SMITH)。熟悉之后，對方會讓你稱呼他們的名字。
六、社交
加拿大人說話十分直接，一般很快進入話題。說話常與對方保持2英尺的距離，習(xí)慣用手勢，并且保持目光接觸。在加拿大，吃飯時發(fā)出很大聲音非常不禮貌。加拿大公共場合不許吸煙，寄宿家庭通常不允許吸煙。
七、禮物
如果是居住在寄宿家庭，可以帶個小禮物。 好的送禮物的時間是剛到達時。 好禮物是能代表本國文化的東西。
八、電話
在加拿大，只需繳納電話月租費，即可無限制撥打市內(nèi)電話。公用電話市內(nèi)話費0.25加元，不間。申請安裝固定電話收費為48加元，月租費約為25加元，打長途電話使用IP。
九、醫(yī)療保險
所有在加的留學(xué)生應(yīng)購買醫(yī)療保險。例如：在加拿大停留6個月以上，如果在BC省上學(xué)，在到達加拿大后立即注冊BC省的醫(yī)療服務(wù)計劃(BCMSP)。BCMSP收費54加元。但辦理后受益前有3個月等待期。應(yīng)在此期間購買私人醫(yī)療保險(3個月125加元，或每天1.5加元)。
十、公交系統(tǒng)
乘坐公共汽車可以到達城市的大部分地區(qū)，票價1.75加元。持學(xué)生證可以購買學(xué)生月票，價格為42加元到75加元，視乘車區(qū)域而定。
十一、出租車
15分鐘的車程大約花費15-20加元。
十二、自行車
在溫哥華和維多利亞，法律規(guī)定騎自行車必須戴頭盔，夜間騎自行車必須配備車燈。
