1.怎樣申請(qǐng)澳洲投資移民188b簽證?
（1）總資產(chǎn)225萬(wàn)澳元需要滿兩年
福建廈門的鐘小姐通過(guò)熟人介紹向美嘉出國(guó)咨詢澳大利亞188b投資移民。她年齡40多歲，平時(shí)除了炒炒股票，就是買賣房產(chǎn)，這樣的日子已經(jīng)超過(guò)5年了。每年投資的規(guī)模也都有超過(guò)800萬(wàn)人民幣。電話了解中基本確認(rèn)她符合188b申請(qǐng)的核心條件，蕞后向她確認(rèn)家庭總資產(chǎn)，得到的回復(fù)是“你知道廈門的房子很貴的，兩套房子應(yīng)當(dāng)可以評(píng)估到1200多萬(wàn)了”。然而，她向我們咨詢的時(shí)候是2017年的12月份。她的家庭資產(chǎn)超過(guò)1200萬(wàn)人民幣需要是2016年12月31日前的24個(gè)月，每個(gè)月都不能低于1200萬(wàn)人民幣。詳細(xì)詢問(wèn)后發(fā)現(xiàn)她正是在這一點(diǎn)上有問(wèn)題，鐘小姐在第一個(gè)時(shí)點(diǎn)2014年12月31日的總資產(chǎn)還差幾百萬(wàn)。
對(duì)于這個(gè)資格點(diǎn)的要求，并非目前擁有超過(guò)225萬(wàn)澳元的總資產(chǎn)就可以申請(qǐng)，還要看過(guò)去的兩個(gè)財(cái)政年度的持續(xù)狀況，且要按照當(dāng)年澳大利亞證府公布的匯率進(jìn)行換算評(píng)估。如果沒(méi)有人對(duì)鐘小姐指出這一點(diǎn)，她的申請(qǐng)遞交移民局后，蕞終只能是被拒絕的結(jié)果，因?yàn)檫@一點(diǎn)是法律要求，沒(méi)有通融回旋的機(jī)會(huì)。
因此，如果鐘小姐打算申請(qǐng)?jiān)摵炞C，她蕞快應(yīng)當(dāng)是在2018年2月左右才能遞交申請(qǐng)。那樣， 才滿足總資產(chǎn)225萬(wàn)澳元滿2年的要求。
（2）管理企業(yè)需要有決策地位
上面說(shuō)的是澳大利亞投資移民188b的一種情況，就是申請(qǐng)人是一個(gè)“自由投資者”。只要有投資的經(jīng)驗(yàn)，即使從來(lái)沒(méi)有工作經(jīng)驗(yàn)都可以申請(qǐng)。還有一種情況就是，如果申請(qǐng)人是創(chuàng)業(yè)者，在公司擁有10以上的股份，也可以以“企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)”為背景申請(qǐng)188b。
深圳的吳總，是一家科技型企業(yè)的創(chuàng)始人之一，擁有公司10以上的股份，擔(dān)任技術(shù)總裁。企業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)超過(guò)了3年，企業(yè)經(jīng)營(yíng)相當(dāng)成功，每年都有大筆的分紅。家庭總資產(chǎn)也超過(guò)225萬(wàn)澳元。僅公司上市他的股份升值就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)150萬(wàn)澳元。作為技術(shù)總裁，是公司的靈魂人物。各方面的條件對(duì)應(yīng)188b簽證的申請(qǐng)要求幾乎完美。
然而，經(jīng)過(guò)仔細(xì)了解，我們認(rèn)為他仍然不適合申請(qǐng)188b.
因?yàn)�，首先他除了企業(yè)投資和管理之外，沒(méi)有其他股票、房產(chǎn)或理財(cái)產(chǎn)品的合格投資的管理經(jīng)驗(yàn)。移民官只能以他企業(yè)投資和管理這的背景來(lái)審理；其次，作為企業(yè)投資和管理方面，他的實(shí)際工作不能體現(xiàn)他在公司的“決策地位”。
我們?cè)敿?xì)地了解過(guò)他的工作，發(fā)現(xiàn)他只負(fù)責(zé)公司的技術(shù)研發(fā)。在技術(shù)方面他擁有幾乎絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)和權(quán)威。但是，公司管理的其他方面，他說(shuō)要由“董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、董事會(huì)”決定，他基本不太過(guò)問(wèn)。其中蕞重要的是公司重要崗位的人士任免、重大投資的決定、公司股權(quán)分配方案這些戰(zhàn)略性工作，他基本上都很少參與。因此，我們判斷他確實(shí)不適合申請(qǐng)澳大利亞投資移民188b，因?yàn)樗谄髽I(yè)管理中并沒(méi)有處于決策地位。
（3）管理的投資需要是合格的
我們?cè)诎咐膶?shí)際辦理中發(fā)現(xiàn)，符合“合格企業(yè)管理”背景的188b更難。大批滿足條件的客人是通過(guò)符合“合格投資管理”的背景。
廣州的朱先生是個(gè)有錢人。他從事啤酒代理業(yè)務(wù)已經(jīng)很多年了。客戶遍及廣東及周邊省份，每年的銷售額都過(guò)億。因此積累了不菲的財(cái)富。近幾年，他利用生意賺來(lái)的錢全款購(gòu)買了6套高檔住房，賬戶上還有大筆的流動(dòng)資金。他的房子也都經(jīng)過(guò)了豪華的裝修。
初步評(píng)估發(fā)現(xiàn)他總資產(chǎn)超過(guò)225萬(wàn)澳元四年都沒(méi)問(wèn)題，管理的投資資產(chǎn)每年超過(guò)300萬(wàn)澳元也綽綽有余，還有就是他從事啤酒生意投資和房產(chǎn)投資也都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止6年了。似乎他能夠滿足澳大利亞投資移民188b的條件兩倍！
然而，我們告訴他他也不能申請(qǐng)188b！
因?yàn)樗蟹浅Ｖ卮蟮摹坝矀保旱谝唬顿Y的生意沒(méi)有注冊(cè)。因?yàn)樗蛻舯姸�，渠道完善。他的啤酒生意根本不用廣告。他跟啤酒廠的關(guān)系也很鐵，拿貨沒(méi)有障礙。所以，這么多年他生意做的很大，但是卻沒(méi)有注冊(cè)成立法律實(shí)體來(lái)打理。因此，這項(xiàng)投資嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不是“合格投資”；
其次，他購(gòu)買的房子因?yàn)閭�(gè)個(gè)豪華裝修，不舍得出租。除了自住之外，就是坐等升值（事實(shí)上升值也非�？捎^）。因此，也不是“以贏利為目的投資”，也不能算作“合格投資”
既然都不是“合格投資”，管理這樣的投資當(dāng)然就不是“合格投資的管理”，因此，不符合澳大利亞188b的相關(guān)要求。
2.澳洲投資移民需要哪些費(fèi)用？
移民費(fèi)用的構(gòu)成比較復(fù)雜，很難界定一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)客戶會(huì)由于移民簽證類型不同、移民人數(shù)不同、公司情況不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差別。
一般來(lái)說(shuō)，澳洲投資移民的費(fèi)用會(huì)包含3大費(fèi)用，移民中介費(fèi)、移民申請(qǐng)費(fèi)和投資款。
移民中介費(fèi)用
澳洲移民中介費(fèi)用，是指在辦理移民過(guò)程中，由各類中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用，這些費(fèi)用可以細(xì)分為：移民公司收取的中介服務(wù)費(fèi)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所收取的企業(yè)審計(jì)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)、國(guó)外移民律師收取的律師費(fèi)、資料翻譯費(fèi)、公證處收取的公證費(fèi)、澳大利亞移民局指定體檢醫(yī)院收取的體檢費(fèi)等。
費(fèi)用多少，要根據(jù)案件所需的資料而定。比如公司審計(jì)費(fèi)，如果不需要進(jìn)行公司審計(jì)，那么這部分費(fèi)用是不收取的。如果不需要用房子作為資產(chǎn)證明，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)也不用收取。
中介服務(wù)費(fèi)則是必須的，投資者申請(qǐng)的簽證不同，需要繳納的費(fèi)用也不同，比如：申請(qǐng)188C簽證的投資者，繳納的費(fèi)用，要比申請(qǐng)188A簽證的投資者多一些。
專家提醒，上述費(fèi)用，除了移民中介費(fèi)可以退還之外，其余費(fèi)用一經(jīng)發(fā)生，均不可以退還。
簽證申請(qǐng)費(fèi)
簽證申請(qǐng)費(fèi)是澳大利亞移民局官方收取的費(fèi)用，這部分費(fèi)用包括州政府擔(dān)保費(fèi)、簽證費(fèi)、英語(yǔ)培訓(xùn)費(fèi)等，這些費(fèi)用一旦發(fā)生，也是不能退的。
這部分費(fèi)用，由澳大利亞政府或移民局統(tǒng)一收取，有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每一家移民中介的收費(fèi)都是統(tǒng)一價(jià)格，沒(méi)有差異。
溫馨提示，上述費(fèi)用，每年都會(huì)根據(jù)澳大利亞的物價(jià)水平做調(diào)整，幾乎每年都會(huì)漲價(jià)，有意向移民的朋友，如果符合移民條件，好提前申請(qǐng)，以免增加移民成本。
投資款
投資款，是辦理澳洲商業(yè)及投資移民項(xiàng)目必須要支出的一項(xiàng)開(kāi)支，有投資鎖定期，到期之后，投資者可以選擇繼續(xù)持有，或者退出。
投資金額的多少，根據(jù)移民申請(qǐng)人選擇的移民項(xiàng)目不同而有所不同，低至20萬(wàn)澳幣，高達(dá)1500萬(wàn)澳幣。
以澳洲188投資移民為例，188A簽證的投資金額是低的，低僅需要投資20萬(wàn)澳元，但是如果想申請(qǐng)墨爾本移民，則需要投資40萬(wàn)澳元，悉尼移民需要投資50萬(wàn)澳元。
188B簽證的投資金額是150萬(wàn)澳元，主要用于購(gòu)買州政府債券，鎖定期是4年，4年投資期滿可以全額贖回本金和收益。
中國(guó)富豪喜愛(ài)的188C簽證，則需要投資500萬(wàn)澳元到合規(guī)的產(chǎn)品，鎖定期也是4年，投資期滿也可以申請(qǐng)贖回。該簽證的投資要求雖然很高，但是，該簽證的移民條件與居住條件都非常少，是富人移民澳洲的專屬簽證。
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)信息非常發(fā)達(dá)，移民費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在網(wǎng)上已經(jīng)非常公開(kāi)和透明，大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)也采用明碼標(biāo)價(jià)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，投資者選擇A中介和選擇B中介，其實(shí)價(jià)格差異已經(jīng)很小。
專家建議，移民是一件非常專業(yè)且復(fù)雜的事情，支付相同的移民費(fèi)用，選擇專業(yè)程度更高的中介才是移民成功的關(guān)鍵。
