1.關(guān)于韓國留學(xué)租房注意事項(xiàng)
1.地點(diǎn)確認(rèn)
當(dāng)你決定了你想租的房子的類型以及租房的地點(diǎn)之后，你必須從房地產(chǎn)公司的辦公室、報(bào)紙上的租房廣告以及其他的廣告中找到必要的信息。你可以授權(quán)的房地產(chǎn)公司和中介幫助你制定購房和租房的合同，他們僅僅收取少量的服務(wù)費(fèi)。接下來，你可以跟你的朋友或者中介一起搞清楚房子的距離、價(jià)格、房屋結(jié)構(gòu)（衛(wèi)生間、廚房、臥室、陽臺）等相關(guān)信息。你還必須要檢查房子的制暖效果如何，因?yàn)轫n國的冬天真的很冷。如果你使用天然氣來在房間里制暖會更便宜也更加方便。
2.合同
在你找到合適的房子之后，你需要簽訂一份合同。你需要在授權(quán)的房地產(chǎn)公司辦公室簽訂這份合同。如果你遇到任何壞的狀況，合同可以保護(hù)你的合法權(quán)益。當(dāng)你簽訂合同的時(shí)候，你通常給房東房子租金的10%，作為定金。在你搬入新房子之后再向房東支付剩余的租金。當(dāng)你在房地產(chǎn)公司辦公室簽訂合同的時(shí)候，你也必須向房地產(chǎn)公司的工作人員支付一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)。
3.獲得核準(zhǔn)的日期
在你搬入房子之后，你需要去你所在的區(qū)的辦公室報(bào)告，對方會在你的房子租賃合同上蓋上一個(gè)核準(zhǔn)日期的印章。這一方法是由韓國政府制定的，如果你碰到任何不好的問題，他們可以首先把你支付的房子租金拿回來。
4.重要通知
房屋租賃合同的期限通常是兩年。那種每月支付租金加上押金的合同期限通常是幾個(gè)月或者兩年。合同的期限應(yīng)該跟房東一起共同商定。房屋租金通常是提前支付的。當(dāng)你簽訂租賃合同的時(shí)候，你必須檢查承包商是否有注冊記錄，并且與房東的證件是不是一樣的，并且你租住的這棟大樓或者這塊地是否正在按揭貸款（由銀行等提供房產(chǎn)等的抵押借款）。
2.韓國留學(xué)常見的租房方式
1.寄宿家庭
寄宿家庭是韓國家庭出租的空閑房間。這種房子很方便，由于經(jīng)常要和房東見面，所以住這里可以快速地提高留學(xué)生的韓語能力，另外寄宿家庭一般會提供飲食，這對留學(xué)生們快速習(xí)慣韓國的飲食大有幫助，但缺點(diǎn)就是要和房東共用所有的房屋設(shè)施。這種寄宿多集中于學(xué)校附近，容易找到，20萬韓元~50萬韓元/月。住這樣的房子不需要保證金，但一定要遵守韓國人的家規(guī)：一定不要大聲喧嘩哦。
2.考試院
與寄宿家庭相似的一種租房是考試院，考試院早的形成就是為每年提前到達(dá)的，準(zhǔn)備“趕考”的學(xué)子們復(fù)習(xí)功課而準(zhǔn)備的�，F(xiàn)如今，考試院相對低廉的價(jià)格便成了很多留學(xué)生的租房首選之一�？荚囋旱姆块g較小，一般4-6平米左右，一人一間，屋里設(shè)有床、電視和書桌。有些考試院是沒有窗戶的，但是基本設(shè)施齊全，生活比較方便。不過有一點(diǎn)必須注意，就是要保持安靜，因?yàn)榭荚囋旱母粢粢话愫懿�。另外，大多�?shù)考試院提供大米和泡菜，假如想吃別的菜，本人可以自己做。
3.月租房
想要擁有獨(dú)立的空間，還可以選擇月租房。月租房可以一個(gè)人租用一間屋或者幾個(gè)人合租整個(gè)房。月租房一般不提供床和書桌這類生活器具，所以想住這種房子的學(xué)生就需要自己去置辦家具，而且每月要交房租，還需要300萬到800萬韓元的保證金。保證金合同到期會如數(shù)退還。如果租公寓情況就不一樣了，一般公寓的裝修都很好，基本的家具電器都配備。租房的情況下，租金支付可分兩種方式：一種是性付一大筆保證金，無需另交房租，合同到期后，如數(shù)返回保證金；另一種是支付較少的保證金，每個(gè)月另行支付月租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式。
4.One-Room
既想擁有獨(dú)立的空間又想設(shè)施齊全，還可以選擇One-Room，One-Room是在一間房的面積里面配備有供住宿者吃，住，以及料理用的基本生活設(shè)施的出租房。付費(fèi)方式基本也分為性支付較多保證金，無需另交房租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式；以及支付較少的保證金，每個(gè)月另行支付月租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式。
韓國的文化風(fēng)俗跟中國文化較為接近，留學(xué)費(fèi)用也不高，也擁有較多高等教育院校，韓國留學(xué)的性價(jià)比較高，在亞洲留學(xué)國家中備受追捧，不過為了自己能有一個(gè)好的住宿環(huán)境，同學(xué)們還是要提前申請。
3.韓國留學(xué)租房安全提醒
1、多渠道獲取房屋信息
留學(xué)生可以通過多種方式獲取校外住宿信息。首先，可以通過學(xué)校的告知欄、網(wǎng)站等獲取附近出租房、寄宿類住宿信息，尋找合適住房。
其次，韓國各大學(xué)基本都設(shè)有為國際學(xué)生服務(wù)的機(jī)構(gòu)，例如在韓中國留學(xué)生聯(lián)合會學(xué)校分會等，留學(xué)生也可以通過他們的幫助找到合適的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。
后，留學(xué)生可以利用報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等資源獲取租房信息，通過這種方式還可得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息，通常這類中介專門負(fù)責(zé)從合同到居住的一 條 龍服務(wù)。
2、仔細(xì)閱讀租房合同
在簽訂合同時(shí)，應(yīng)在合同中對細(xì)節(jié)進(jìn)行明確的規(guī)定，例如，付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額方法、合同期限、入住時(shí)間等。合同的期限可以與房主協(xié)商，一般來說全稅為期兩年，月稅為期從數(shù)月到兩年不等。
在簽訂全稅合同時(shí)，一定要確認(rèn)對方的身份證、登錄號名字，確定合同簽訂者和房產(chǎn)擁有者是同一人，并確認(rèn)合同里是否設(shè)定有關(guān)房屋或土地的抵押事項(xiàng)。
簽訂完合同，交完保證金，得到收據(jù)后，應(yīng)將相關(guān)文件一式三份，由房東、房客和證人(或中介)分別保管。其中，申請登記日確認(rèn)書、租房合同等文件十分重要，務(wù)必妥善保管，以備不時(shí)之需。
3、注意人身和財(cái)產(chǎn)安全
衣食住行是順利完成學(xué)業(yè)起碼的保障，住宿則是重中之重。留學(xué)生在租房時(shí)要注意租住房屋的安全性。選擇房子時(shí)要注重周邊環(huán)境和房間的安全條件。
同時(shí)，無論白天還是晚上，要養(yǎng)成回到房間隨時(shí)鎖門的好習(xí)慣，且不要輕易開門。如果遇有陌生人或自稱修理電話、水管人員訪問時(shí)，即便有約在先，也應(yīng)對來訪者進(jìn)行確認(rèn)后方可開門。
如遇推銷員，可委婉拒絕，不要因?yàn)閬碚邽榕远鴾p少戒心。若請陌生人到屋內(nèi)修理物品，有朋友陪伴，或告知鄰居、房東。
