1.新加坡移民申請貸款的指南
一、申請步驟
①聯系銀行貸款專員。
�、谶f交所需評估材料
③貸款申請獲得批準
�、芎炗嗁J款協議
二、申請貸款需要提交文件
為辦理貸款手續(xù)，銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下，還需提交其它輔助性文件。
身份證或護照正本和副本
收入證明--顯示前三個月工資收入情況的工資單或銀行存折結算表、非常規(guī)受薪員
工或個體經營者則需出示過去六個月工資收入的銀行存折結算表
最新所得稅評估
房屋預售合同
購買合同
過去六個月的個人賬單（可選）
住房貸款申請表（填寫完整并簽字）
三、其它所需文件
是否需要指派律師購買
是的。您需要通過律師執(zhí)行下列活動：
購買房產（代表您）
房產購買資金管理（代表您）
四、購房貸款申請
您必須支付律師費用，但無需為各項活動聘用不同的律師。您可以向銀行或金融機構確認，是否有指定的住房貸款律師，是否承擔該筆費用。
五、貸款申請?zhí)幚沓绦?/p>
第1步–客戶提交申請和相關文件
第2步–銀行進行物業(yè)估價
第3步–銀行批準申請
第4步–銀行通知律師準備相關合同
第5步–客戶簽訂房屋貸款協議
第6步–律師登記貸款協議
第7步–客戶向銀行支付其它相關費用，及向開發(fā)商支付未償余額
第8步–撥付貸款
第9步–客戶根據已撥貸款金額和商定的利率進行月付
新加坡的貸款利率通常有固定利率和浮動利率之分，貸款時不論是固定利率還是浮動利率各銀行都會有不同的配套方案。以下分析針對那些在新加坡沒有收入如何通過存款擔保獲得購房貸款。
2.新加坡移民的優(yōu)勢
1、申請快速,無移民監(jiān)
新加坡投資移民項目平均6~9個月即可獲得綠卡，真正沒有移民監(jiān)限制。2年內住滿一年就可以申請入籍,無需立刻放棄國內的工作。
2、中西結合卓越教育
新加坡一個教育特色就是雙語教育,讓您的孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語。而且子女可就讀政府(公立)學校,享有至少十年的國民教育(幾乎免費)及優(yōu)質英語教育環(huán)境。
3、世界金融貿易中心
新加坡擁有世界一流的港口和國際機場,具備完善的通訊設施,屬于自由經濟體系。今日新加坡，已經是名符其實的世界金融和貿易中心。
4、世界市場跳板
隨著新美國自由貿易協定的簽訂，新加坡-美國雙邊貿易自由往來,沒有關稅，這給亞洲國家出口美國商品的商家-個非常有利的機會。新加坡將成為名副其實的亞洲貿易中轉站。設立自己的公司在新加坡,降低出口關稅成本,這將是商家們所必須考慮的。
5、生活首選
新加坡政治穩(wěn)定，社會治安良好,被譽為花園國家,也是聯合國推薦的”最適合人居的城市”之一。
6、社會福利優(yōu)厚健全
新加坡社會福利佳,醫(yī)療制度健全,普通公民可購買政府組屋並享有低利率貸款，確保居者有其屋。
7、便利身份,全球免簽
新加坡永久居民身份非常方便獲美國、澳洲、英國等歐美國家簽證;如兩年后申請成為新加坡公民,持新加坡護照,則可獲150多個國家的免簽待遇,可隨時在新加坡就業(yè),無須先申請I作或就業(yè)準證。
8、超低稅負
新加坡長期以來一直以低稅負而聞名全球,包括極低的企業(yè)所得稅、個人所得稅等,也成為諸多中國商業(yè)人士進行稅務規(guī)劃的首選之地。
3.移民新加坡的好處
20多年來，新加坡一直是外國企業(yè)家的熱門目的地。新加坡是一個運轉良好的一線發(fā)達國家，它的優(yōu)勢包括經商容易、低稅收、與全球市場的整合、優(yōu)越的地理位置和擁有一個多產且講英語的勞動力市場。為新企業(yè)家提供了非常友好的商業(yè)環(huán)境。種種原因，每年都有成千上萬的本地和外國企業(yè)家和集團公司把這里作為他們的新家園。
另外新加坡良好便利的公共和私人交通、醫(yī)療水平高、生活環(huán)境安全健康、出國方便、學校優(yōu)秀、文化機會無限、這些也給居住在這里的人們提供了質量的生活。
一、先進的基礎設施
1、新加坡是亞洲的”中心“
新加坡的戰(zhàn)略位置使其成為一個重要的物流樞紐，促進貨物和人員進出新加坡。位于東南亞的中心位置，使新加坡成為通往亞洲30億人口的有形和無形門戶。世界上一些最重要的經濟體只需坐飛機就能到達，交通非常發(fā)達。新加坡港口是世界上最繁忙的港口之一，還被列為重要的國際海事中心。
2、基礎設施
大多數第一次來新加坡的游客都對該國的基礎設施感到驚訝。這包括該國的機場、高速公路系統(tǒng)、地鐵、互聯網基礎設施、商業(yè)建筑、博物館、酒店和公園。許多基礎設施是在過去十年里發(fā)展起來的，所以它是非常現代化和新的。除了創(chuàng)建一個令人愉快的工作環(huán)境外，這個基礎設施還提高了其業(yè)務的生產率。
二、熟練的技術勞動力
1、具有生產力的勞動力
你肯定知道新加坡優(yōu)秀的教育體系，以及新加坡學生在全球相比的標準上取得高分。這些學生最終成為新加坡勞動力的一部分，并把這份優(yōu)秀帶入了他們的工作。新加坡人以勤奮、遵守規(guī)則、多產和受過高等教育而著稱。
在新加坡，可以通過本地配偶或子女或父母團聚獲得新加坡永居身份，也可以通過新加坡投資移民方式獲得永居。但是市面上較為普遍的移民方式，還屬通過工簽或留學形式申請新加坡永居。這個低投入的途徑相比投資移民，更適用于大部分外籍人士。在新加坡持有S準證（SP）和E準證（EP）滿半年，即可申請新加坡永居身份。永居申請的官方審核周期在4-6個月。所以說以工簽形式申請轉永居，最快1年可獲永居身份。同時，主申可以攜帶合法結婚配偶及21歲以下未婚子女一同轉永居。
2、創(chuàng)業(yè)移民途徑備受關注
結合新加坡對外來人才及外資的引進，和外來人口的需求，環(huán)球目前正在辦理的新加坡創(chuàng)業(yè)移民備受企業(yè)家創(chuàng)業(yè)者關注。通過協助申請人通過在新加坡設立公司，以新加坡公司名義先申請新加坡級別工簽就業(yè)準證（EP）之后進而申請新加坡永居身份。如有需要也可協助新加坡入籍。
3、放寬移民跡象
新加坡政府在人口報告中指出，新加坡因其全球較低的生育率及老齡化嚴重的社會問題，在未來11年需要增加至少100萬人口。在全球傳統(tǒng)移民大國都在收緊移民政策的今天，新加坡是在緩慢放寬移民的。新加坡開通了留學生轉永居的通道，這無非是一個較樂觀的移民現象。
三、高效的創(chuàng)業(yè)模式
1、新加坡自由的低稅率和企業(yè)減稅政策
一直困擾企業(yè)家的一個因素是稅收。然而，新加坡擁有世界上較為簡單、合理的稅收制度之一。它對資本收益或從企業(yè)獲得的股息不征稅。這使得新加坡對那些想要建立新業(yè)務的企業(yè)家特別有吸引力。新加坡通過將個人和企業(yè)稅率保持在低水平并保持有效，為所有這些稅收難題帶來了緩解。新加坡的個稅是階梯形式的，而初創(chuàng)企業(yè)的企業(yè)所得稅在前3年也有減免。另外，新加坡不對海外收入征稅。
2、在新加坡有大量的機會
新加坡有著強大的貿易和投資潛力。這一特點使新加坡成為競爭力的亞洲國家。與許多發(fā)達國家和發(fā)展中國家相比，在新加坡成立公司只需不到一個星期時間。所以說在這里成立公司的寬松規(guī)定使其更具吸引力。新加坡政府采取了非常有利于增長和創(chuàng)新的政策。它為初創(chuàng)企業(yè)提供許多贈款、稅收優(yōu)惠和實物援助計劃。在某些優(yōu)先行業(yè)內，政府還可以補貼新企業(yè)的勞動力成本。這些好處對當地企業(yè)和外資企業(yè)都適用。
3、避免雙重繳稅
新加坡與50多個國家有廣泛的避免雙重征稅協定（DTA）。這些協定旨在確保新加坡和條約國之間的經濟交易不遭受雙重征稅。因此，新加坡稅務居民公司不太可能遭受雙重征稅。新加坡與以下國家都簽署了免雙重征稅協定。如澳洲、加拿大、中國、英國、日本等大國。
4、100%的外資所有權，沒有外匯管制
新加坡允許外國人持有新加坡公司100%的股份，不需要任何當地合伙人或股東。這使企業(yè)家創(chuàng)業(yè)者能夠以希望的資本結構類型來創(chuàng)建公司，并給予他們其所有權分配以滿足自身的投資需求。此外，企業(yè)家創(chuàng)業(yè)者可以從他國帶任意資本來投資到新加坡公司，新加坡對注資無限制。
新加坡對利潤匯回他國沒有限制。出售企業(yè)的資本收益也不征稅。同樣，支付給股東的分紅也不征稅。
5、新加坡企業(yè)信譽度高
新加坡被視為一個遵循規(guī)則、運轉良好、現代化和誠實的國家。這種對新加坡品牌的正面印象也影響了它的業(yè)務。通過在新加坡開展業(yè)務，你將向你的客戶、合作伙伴和供應商發(fā)出專業(yè)和優(yōu)質的信號。他們對你的業(yè)務的第一印象將會是一個專業(yè)的，有能力的，誠實的，運行良好的公司。
新加坡在多項國際榜單中也取得了優(yōu)異的成績：
新加坡被評為全球治安的國家
新加坡被評為全球最適合孩童成長的國家
新加坡國立大學排名亞洲第一大學、南洋理工大學排名亞洲第二大學
新加坡食品安全位列全球第一
如果申請人不能滿足新加坡創(chuàng)業(yè)的要求，不妨讓孩子申請新加坡中小學留學，新加坡最新的移民廳政策當中，外籍留學生滿足居住2年以上，并且通過一項國家考試，即可申請新加坡永居。最新成功案例中，遞交申請9個月就批復PR。
在獲得PR之后，外籍留學生只要在新加坡居住滿3年，獲得PR時間超過1年，通過了至少一次國家考試，滿足以上條件就可以直接申請入籍！孩子獲得綠卡，21歲可以給父母申請5年多次往返的長期簽證團聚，孩子獲得公民身份后，可以給父母申請綠卡團聚。
新加坡允許母系親屬陪讀，媽媽、奶奶、外婆三選一，陪讀第二年可以合法工作或創(chuàng)業(yè)不限制，如果是選擇創(chuàng)業(yè)，按照目前EP政策最快滿2年可以轉永居。
大部分申請新加坡創(chuàng)業(yè)移民的客戶，由于創(chuàng)業(yè)移民存在一定周期，為了不耽誤孩子的教育，也會同時給孩子申請新加坡中小學留學。
4.新加坡200萬新幣投資移民條件和優(yōu)勢
1)200萬新幣固定投資上市公司或基金，投資穩(wěn)定高收益，四年返還本息。免費贈送新加坡身份。
2)三個月內由理財產品受益方委托為申請人辦理新加坡身份，登陸新加坡。即獲上市公司獨立董事身份，所涉及費用均由委托方支付。投資期滿兩年即協助申請人及家屬辦理新加坡永久居民身份。
3)項目由新加坡律師事務所LEE&LEE提供法律監(jiān)管服務，為您的財富保駕護航。
申請條件：
1)投資人年滿21歲
2)合法解釋資金來源(若投資人年齡在21歲以下需要特別解釋資金來源途徑)。
新加坡優(yōu)勢：
1)可購買新加坡政府建造的福利房，即組屋，并可利用公積金的50%支付每月銀行按揭費用;
2)可享有公積金支付的醫(yī)療福利保障;
3)可享有政府對醫(yī)療費的補貼，達80%;
4)可享有由公積金支付的養(yǎng)老福利保障;
5)子女可自由入讀政府學校(如小學、中學、初級學院、大專院校和大學)，并享有相應的政府獎學金或學費貸款。
6)可為父母擔保申請最長5年的長期探訪準證(到期可獲延期)，方便長期居住在新加坡境內;
7)可以通過新加坡電子身份密碼(SINGPASS)為親友辦理來新旅游簽證，簽證申請一般在1個工作日均可獲批;也可以為國內親友來新留學、居住提供擔保。永居身份滿2年后，可申請加入新加坡國籍，成為新加坡公民，持新加坡護照免簽全球173個國家(包括中國)。
