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法國移民購買房產(chǎn)的小常識

時(shí)間:2021-07-27 15:26:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
【#法國移民# #法國移民購買房產(chǎn)的小常識#】法國是申根國家,只要在法國得到了永久性居留權(quán),就等同于得到了整個(gè)申根國家的永久性居留權(quán)。以下是©憂考網(wǎng)整理的法國移民購買房產(chǎn)的小常識,歡迎閱讀!




法國移民購買房產(chǎn)的小常識


  1.房源信息欺詐

  房源信息商也是一類租房企業(yè),其工作中是給找房子的人出示待租的房源信息和房東的聯(lián)系電話,其營業(yè)執(zhí)照是由省委審簽的。由于房源信息商的工作中僅僅為租客和房東做中介公司,沒有要求說一定要確保找房子的人尋找房,因此許多非法黑商就鉆這一空檔,開展欺詐。這些心急找房子的學(xué)員、年青職工和老外最非常容易上當(dāng)受騙。她們要交納150至300歐元獲得住宅信息內(nèi)容文件目錄,通常文件目錄中的租金與她們想找的壓根不相匹配,或房屋早就租憑。

  2.附加房租費(fèi)

  為租客開家中補(bǔ)助保險(xiǎn)庫規(guī)定的證實(shí)等是租房企業(yè)應(yīng)當(dāng)出示的服務(wù)項(xiàng)目,但很多租房企業(yè)會以開證明必須用工作人員花時(shí)間為托詞,向租客收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但這全是胡說八道,相對性于其花銷,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是高得太多了。

  相近要租客附加繳費(fèi)的內(nèi)容還許多,例如郵遞房租收據(jù)的花費(fèi)、續(xù)簽通知書的花費(fèi)和做新房驗(yàn)收證實(shí)的花費(fèi)這些。

  3.新房驗(yàn)收證實(shí)造假

  它是一些租房企業(yè)近期剛開始選用的欺詐個(gè)人行為。租客搬入時(shí)新房驗(yàn)收證實(shí)通常很簡潔明了,等租客退房流程時(shí),租房企業(yè)會請另一個(gè)企業(yè)來做房子情況的驗(yàn)查。這時(shí)候的證明材料會十分詳細(xì),全部的老損、毀污,一點(diǎn)一滴都是跳開,要租客賠付。租客對這類第三方的新房驗(yàn)收證實(shí)是束手無策的,僅有在搬入前搞好新房驗(yàn)收工作中。

  4.騙領(lǐng)保證金

  騙領(lǐng)保證金是租房全過程中最非常容易碰到的欺詐個(gè)人行為。在一些房子出租信息平臺上,經(jīng)常會見到那樣的租賃廣告宣傳,租賃的房屋室內(nèi)空間挺大,房租還挺低,讀來覺得這真是是坐享其成了。然后屋主一般會在廣告宣傳上說,由于自身住在外地,一時(shí)擺脫不掉身無法到法國巴黎,因此很感興趣的租客請盡早去郵政局匯一筆保證金。保證金一般是好幾百歐,匯出后就音信全無了,這時(shí)候再想找說白了的房東,房東也離奇失蹤了。這類欺詐個(gè)人行為一旦被捉到,被告方能判五年刑期和375000歐的處罰,但難題是基礎(chǔ)不太可能尋找犯罪分子。

  5.以貸款擔(dān)保人為名簽訂合同

  學(xué)員一般經(jīng)濟(jì)來源比較有限,房東通常不安心,會規(guī)定以貸款擔(dān)保人的為名簽租房合同書,嚴(yán)格意義上來說這算不上是對于租客的欺詐個(gè)人行為。但那樣租房的學(xué)員無法得到一切租房補(bǔ)助。此外,假如哪天房東不開心,他可以說租房的學(xué)員是轉(zhuǎn)租房,為此為名停止住宅合同書。

  

擴(kuò)展閱讀:法國購房移民條件和材料

  法國地處歐洲中心,三面環(huán)海,風(fēng)景多樣,氣候宜人,連續(xù)五年被評為全球最宜居的國家。與比利時(shí)、盧森堡、荷蘭這些國家對比起來,福利也是不錯(cuò)的。

  一、法國購房移民條件

  1.在法國投資不少于30萬歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))

  2.持有一家法國公司至少10%的股份

  3.未來4年在法國創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位

  二、法國購房移民標(biāo)準(zhǔn)

  法國路易十八城堡項(xiàng)目最低投資36.5萬歐元起,需購買兩套,共73萬歐元投資額,獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán),永久參與年終分紅;

  法國魯昂公主城堡最低投資36.5萬歐元起,需購買兩套,共73萬歐元投資額,獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán),永久參與年終分紅。

  三、法國購房移民申請材料

  彩色近照;

  護(hù)照;

  長期簽證申請表;

  投資證明;

  結(jié)婚公證;

  四、法國購房移民辦理流程

  1.簽署辦理合同;

  2.赴法國考察申請簽證(7個(gè)工作日);

  3.簽署房產(chǎn)預(yù)購合同和投資協(xié)議(1個(gè)工作日);

  4.獲批后匯投資款(7個(gè)工作日);

  5.公證處辦理產(chǎn)權(quán)過戶(2-3個(gè)月);

  6.登陸法國換居留卡(20個(gè)工作日);

  7.獲得法國多年居留卡。

  

擴(kuò)展閱讀:法國投資移民的方式

  做為一個(gè)浪漫注意的國家,法國是當(dāng)仁不讓的存在。您可能不知道,其實(shí)法國也是一個(gè)存有很大移民競爭力的國家!適宜的生活環(huán)境加上優(yōu)厚的社會福利制度,都讓人不由心生向往。

  第一種方法:

  投資額在15萬—55萬歐元以上者(投資額多對申請居留有好處),可申請三個(gè)人的居留指標(biāo)。

  其中一個(gè)人拿商業(yè)居留,另外兩個(gè)人是,拿工作居留的人第一次可以去申請一年的居留,

  在續(xù)三年后可以申請十年居留(現(xiàn)在的法律還是這樣,以后可能要改為五年)。

  第二種方法:

  投資房地產(chǎn),投資額須在60—80萬歐元以上者(投資額多對申請居留有好處),

  可以申請三個(gè)居留指標(biāo),一個(gè)人是法人居留,兩人是工作居留。

  申請人可以購房地產(chǎn)出租,可以買地自建樓房,別墅、酒店,可以自己管理,

  也可以委托律師代管,讓管理公司提供穩(wěn)賺不賠的租房收入。

  第三種方法:

  投資額在6.5萬歐元以上者,也可以申請商人居留,但只能申請一個(gè)人。

  開始只能辦理三個(gè)月的多次往返簽證,可延續(xù),拿不到長期居留。

  但是,在公司經(jīng)營狀況又十分良好,能擴(kuò)大及追加投資額,就可以獲得長期居留。

  第四種方法:

  已留學(xué)法國或馬上準(zhǔn)備留學(xué)法國的申請人,投資6萬歐元,即可以在法國得到商業(yè)居留證。

  可以先工作,拿到綠卡,再繼續(xù)讀書。(有永久居留的外國人在法國讀書,不少學(xué)校是免學(xué)費(fèi)的)。