【#合同范文# #2021年房產(chǎn)抵押合同書范本#】隨著房地產(chǎn)抵押貸款的增多，商業(yè)銀行面臨著巨大的貸款風險。那么簽訂房產(chǎn)抵押合同需要注意什么問題呢？©無憂考網(wǎng)為大家提供《2021年房產(chǎn)抵押合同書范本》，歡迎閱讀。
【篇一】2021年房產(chǎn)抵押合同書范本
甲方(抵押人)：
乙方(抵押權(quán)人)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方借款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條甲方應(yīng)按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。
第二條抵押房地產(chǎn)：甲方自愿將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋所有權(quán)證號：，建筑面積：平方米)。
第三條借款金額：本合同項下抵押房屋估價人民幣(大寫)整，經(jīng)雙方協(xié)商確定向乙方借款人民幣(小寫)元整，(大寫)元整。
第四條借款期限：甲方與乙方商定，借款期限自年月日起至年月日止。
第五條甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為其共有財產(chǎn)，應(yīng)向乙方披露共有情況，并由共有人簽字同意該產(chǎn)抵押借款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔。
第六條甲方未經(jīng)乙方書面同意，將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移/處分本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效。如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還借款金額及費用的法律責任。
第七條與本合同及本合同項下處理抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括平估費、抵押登記費、公證費、保險費、律師費等)，均由甲方支付或承擔。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
胯款期滿，甲方應(yīng)當于當日持借據(jù)、收條及有效證件到乙方辦理還款手續(xù)，結(jié)清之后，乙方將房屋相關(guān)證書返還并和甲方辦理解除抵押手續(xù)。逾期還款五日內(nèi)的，乙方每日加收借款的1%的綜合費用。還款期屆滿后五日后，甲方概不還款，到期后，甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，同意乙方對該抵押主產(chǎn)以拍賣或變賣折價的方式進行處理，以此來抵償乙方的全部費用，并自愿協(xié)助并承擔辦理過戶手續(xù)的全部費用(具體權(quán)限詳見授權(quán)委托書)。在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，或存在不能履行本合同的風險和行為，乙方有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn)。
第九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，在協(xié)商無效時，任何一方可向乙方所在地人民法院訴訟。
第十條本合同一式叁份，雙方簽字后生效。
第十一條本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。或簽訂以下補充條款。
甲方(抵押人)：財產(chǎn)共有人(簽字)
住所(地址)：聯(lián)系電話：
簽訂日期：公司地址：
簽訂日期：年月日
【篇二】2021年房產(chǎn)抵押合同書范本
抵押權(quán)人(甲方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：
抵押人(乙方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：
絕于年月日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)元整。為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務(wù)向甲方提供擔�！，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以茲共同遵守。
第一條抵押物
乙方提供的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號為。
第二條抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。
第三條抵押物的資料、登記和管理
1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實、有效。
2、登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當
3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔。
第四條抵押擔保的范圍
乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、*費、變更登記費等全部支出。
第五條抵押物的保管及使用
1、本合同簽訂后，主合同項下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。
2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當?shù)膿�。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。
第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。
第七條本合同項下有關(guān)的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。
第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)
主合同項下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。
第九條甲方對本合同擁有的權(quán)益，甲方認為必要時，可以將
第十條違約責任
1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。
【篇三】2021年房產(chǎn)抵押合同書范本
榪釗(即抵押人)以下稱乙方：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。
第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:
(1)借款金額(大寫)：
(2)借款期限：自年月日起至年月日止。
(3)貸款利率：
(4)借款用途：
第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)
(1)當乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，將抵押物作
(2)抵押擔保期間自設(shè)定抵押財產(chǎn)之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止;
(3)抵押財產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養(yǎng)、保全�！斗课菟棛�(quán)證》交甲
第三條借款人承諾：
(1)按期償還貸款本息;
(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;
(3)保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn);
(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養(yǎng)抵押物所需費用;
(5)接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;
第四條抵押權(quán)人承諾
(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款;
(2)妥善保管《房屋他項權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項權(quán)利注銷手續(xù);
第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當事
第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號碼：身份證號碼：
合同簽訂時間：
合同簽定地點：
