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【篇一】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀相關(guān)知識》要點提煉

　　利率相關(guān)知識：

　　利息和利率的概念及利息的計算，已在本書第一章第三節(jié)"資金的時間價值"中作了介紹，在此僅介紹一下利率的種類和決定利率水平的因素。

　　(一)利率的種類

　　1.存款利率和貸款利率。

　　2.單利利率和復利利率。

　　3.市場利率、法定利率和公定利率。

　　4.固定利率和浮動利率

　　5.名義利率和實際利率。有兩種不同區(qū)分標準的名義利率和實際利率：一種是"資金的時間價值"中以利率的時間單位與計息周期是否一致來區(qū)分的名義利率和實際利率。

　　另一種是以是否剔除了物價變動因素來區(qū)分的名義利率和實際利率。這種意義上的名義利率又稱貨幣利率，是以貨幣為標準計算出來的利率;實際利率是指名義利率剔除了物價變動因素后計算出來的利率。

　　6.短期利率和長期利率。

　　7.一般利率和優(yōu)惠利率。

　　(二)決定利率水平的因素

　　決定利率水平的因素主要有下列幾個：

　　1.平均利潤率。

　　2.資金供求狀況。

　　3.預(yù)期通貨膨脹率。

　　4.國家經(jīng)濟政策。

　　5.國際利率水平。

　　6.國際收支狀況

【篇二】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀相關(guān)知識》要點提煉

　　申請個人住房貸款的條件：

　　1.具有完全民事行為能力的自然人。

　　2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　3.有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4.具有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同或協(xié)議。

　　5.以不低于所購買(建造、大修)住房全部價款的一定比率作為所購買(建造、大修)住房的首期付款。

　　6.有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

　　7.貸款人規(guī)定的其他條件。

【篇三】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀相關(guān)知識》要點提煉

　　申請個人住房貸款所需提供的資料：

　　1.個人住房借款申請。

　　2.身份證件(指居民身份證、居民戶口簿和其他有效居留證件)。

　　3.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明。

　　4.符合規(guī)定的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議或其他批準文件。

　　5.借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。

　　6.抵押物或質(zhì)物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押證明;有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。

　　7.貸款人要求提供的其他文件或資料。