【篇一】意大利移民買(mǎi)房的注意事項(xiàng)
一、在沒(méi)有出價(jià)的情況下要求多次查看
如今，潛在投資者通常會(huì)在一個(gè)開(kāi)放的房子里查看房產(chǎn)。如果他們印象深刻，他們可以提一些私人要求。然而，當(dāng)一個(gè)買(mǎi)家要求多次展示，并不斷帶來(lái)承包商、建筑師和設(shè)計(jì)師時(shí)，這可能會(huì)非常令人沮喪。這是適得其反的，尤其是如果你從來(lái)沒(méi)有出價(jià)。
二、一次又一次改變主意
根據(jù)你在找家時(shí)看到的和發(fā)現(xiàn)的改變你的想法是可以的。購(gòu)房者往往會(huì)去買(mǎi)某一套房產(chǎn)，但在了解市場(chǎng)和房產(chǎn)狀況后，他們最終想要?jiǎng)e的東西。當(dāng)你開(kāi)始出價(jià)時(shí)，你應(yīng)該集中精力。如果過(guò)了一段時(shí)間你仍然不確定自己想要什么，你可能還沒(méi)有準(zhǔn)備好買(mǎi)房。
三、提出不切實(shí)際的建議
房主以25萬(wàn)歐元的價(jià)格出售房產(chǎn)，但潛在買(mǎi)家出價(jià)15萬(wàn)歐元。買(mǎi)方不能這樣做，因?yàn)榻祪r(jià)太多，只是討價(jià)還價(jià)就好了。無(wú)論樓市持續(xù)多久，賣(mài)家似乎都不會(huì)同意降價(jià)那么多錢(qián)。你可以提供低于要求的價(jià)格，但要尊重它。
四、期待檢查后的財(cái)產(chǎn)完好
一些買(mǎi)家會(huì)要求賣(mài)家在檢查后修理很多東西，因?yàn)樗麄兿氚徇M(jìn)一所看起來(lái)新的或者至少狀況非常好的房子。如果一棟房子建于80年代，它就不會(huì)有新的感覺(jué)。不要指望賣(mài)家在你出價(jià)后能在房子上創(chuàng)造奇跡。在要求可能的修理時(shí)，要盡量合理。
【篇二】意大利移民的五大優(yōu)勢(shì)
一、醫(yī)療福利保障
全球第二的醫(yī)療保障體系：依據(jù)意大利醫(yī)療制度，意大利公民終身享有公費(fèi)醫(yī)療。申請(qǐng)人在獲得臨時(shí)居留卡之后，便可享受到全球第二的醫(yī)療福利保障。同時(shí)，意大利是全球福利好的國(guó)家之一，也是世界經(jīng)濟(jì)六強(qiáng)中社會(huì)福利好的國(guó)家。
二、教育
各類(lèi)高等院校218所。大學(xué)有羅馬大學(xué)、米蘭博科尼大學(xué)、米蘭理工大學(xué)、都靈理工大學(xué)、博洛尼亞大學(xué)、帕多瓦大學(xué)、那不勒斯大學(xué)、比薩大學(xué)和佛羅倫薩大學(xué)等。
三、生活
意大利擁有各種假期，每年大約三分之一的時(shí)間，共計(jì)122天屬于節(jié)日規(guī)定，8月為全國(guó)帶薪放假的福利制度，堪稱(chēng)歐美國(guó)家福利之。
四、養(yǎng)老
凡持有永久居留卡，在意大利住滿(mǎn)10年，男65歲以上，女60歲以上，無(wú)論之前納稅與否，均可領(lǐng)取550歐/月的養(yǎng)老金。
五、移民僅需投資房產(chǎn)
相比傳統(tǒng)的加拿大、美國(guó)投資移民，歐洲移民的方式都非常的簡(jiǎn)單，并且速度較快。同樣以意大利為例，只需購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)歐元左右的房產(chǎn)即可實(shí)現(xiàn)全家移民的目的，投資門(mén)檻和投資方式的合理性使其更容易被接受。
擴(kuò)展閱讀：意大利置業(yè)移民的條件和流程
一、意大利移民條件
在意大利境內(nèi)購(gòu)置符合申請(qǐng)國(guó)家居留卡條件的房產(chǎn);
按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相關(guān)要求，應(yīng)不低于30w歐元為宜。
擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于30萬(wàn)人民幣/年;
如配偶同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%
未成年子女同時(shí)移民，則此項(xiàng)收入須在原基礎(chǔ)上增加5%/名子女
二、意大利置業(yè)移民申請(qǐng)流程
簽約前評(píng)估
評(píng)估合格正式簽訂服務(wù)協(xié)議
準(zhǔn)備首次入境申根簽證申請(qǐng)文件及移民申請(qǐng)文件
遞交使館審核文件，獲發(fā)一次性申根簽證
前往意大利考察房產(chǎn)，專(zhuān)人帶隊(duì)，管家式陪同
簽訂購(gòu)房協(xié)議，履約，應(yīng)付全款及稅款后完成房產(chǎn)登記
拿到“房產(chǎn)證書(shū)”后，向意大利官方申請(qǐng)意大利國(guó)家居留卡
申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，投資人親自至意大利政府機(jī)構(gòu)按手印，取得居留卡(2-3年期)
2-3年后遞交居留續(xù)簽
5年后遞交永居申請(qǐng)
5年后申請(qǐng)入籍
