日本留學(xué)校外租房流程
一、選房
身在國外，人生地不熟的，想要完全靠自己去找房東然后租到自己心儀的房屋，成功率非常低，而且花費(fèi)的人力財(cái)力也頗多。所以尋找一個(gè)可靠的房產(chǎn)平臺(tái)或者中介，將會(huì)為你省下一大筆時(shí)間和金錢，并且主要還是圖個(gè)安全。
在租房之前，你得知道在日本的可選房屋類型主要分為這三種：
1.普通公寓;
2.高級(jí)公寓;
3.獨(dú)棟房屋。
租金方面也是逐級(jí)遞增的，不過在實(shí)際情況中還會(huì)遇到合租房(シェアハウス)，當(dāng)然這和國內(nèi)的合租還有點(diǎn)不太一樣。這種合租一般是由一戶建的主人將房子中的房屋拆分成幾間出租，然后廚房衛(wèi)生間共用。不過一般這種房子都是年代比較長的老舊房子，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和居住喜好選擇房型。
選完房屋類型之后，接下來是選擇戶型。國內(nèi)一般會(huì)有「一室戶」、「幾室?guī)讖d」這種說法，在日本的話戶型一般會(huì)用"數(shù)字+字母"的形式表示，比如2DK、3LDK等等。
在了解了房屋類型和戶型之后，再結(jié)合你需求的其他方面：比如說交通、樓層、朝向、費(fèi)用等等選定房屋，基本上選房環(huán)節(jié)就可以告一段落了，接下來租房申請(qǐng)的事基本上就交由中介來完成，不過你還要提供相關(guān)的證明材料。
二、申請(qǐng)
作為外國人，在日本租房是需要申請(qǐng)來取得租房資格的，雖然繁雜的手續(xù)辦理會(huì)由中介代理完成，但是相關(guān)材料還是要租客本人提供的。目前來說對(duì)于留學(xué)黨和工作黨，所需的申請(qǐng)材料不是完全相同：
1.「護(hù)照影印本」
2.「日本在留資格認(rèn)定證明書」(尚未取得在留卡的情況)/「在留卡」或「住民票」
3.「入學(xué)通知書」或「就學(xué)證明書」或「學(xué)生證」(留學(xué)黨)
4.「內(nèi)定通知書」或「在職證明書」或「薪資證明」(工作黨)
5.「收入證明」(例如源泉徴収票)/「存款證明」(通常提供房租繳納者的，例如自己或父母的銀行帳戶存款)
6.「日本國內(nèi)緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)絡(luò)方式」(根據(jù)不同的物件，有時(shí)也會(huì)被要求提供一位保證人*)
關(guān)于保證人這點(diǎn)，無論是去讀書還是工作，都需要有日籍保證人才可以租房。對(duì)于留學(xué)黨來說，大部分的學(xué)�？梢宰霰ＷC人，也有不少日本公司就是專門做留學(xué)生保證人業(yè)務(wù)的。工作黨的話也是有可能被要求提供保證人或者保證公司，不同的房源要求也不一樣，有些新房源甚至既要保證人，又要保證公司。
三、審核
提交申請(qǐng)后，接下去就是等待審核資料的結(jié)果了，一般來說從提交申請(qǐng)開始到真正入住，需要花費(fèi)將近3～4周，其中等待審核一般至少要等2周。如果審核通過，那么中介公司會(huì)出具一張房租明細(xì)，包括頭金、每月房租以及其他費(fèi)用，還會(huì)寫明房屋的交付日期和簽約日期。
四、付款
和國內(nèi)的收取租金類似，只不過日本這邊會(huì)多一些費(fèi)用明細(xì)是國內(nèi)大部分租賃過程沒有被收取的。比如說在交頭金(租房付出的第一筆款項(xiàng))時(shí)，一般給出的金額會(huì)是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、禮金、保證金、中介費(fèi)、月租」。
當(dāng)然有時(shí)可能還會(huì)有其他雜費(fèi)，比如管理費(fèi)(管理費(fèi))、維修費(fèi)(共益費(fèi))、消毒除菌費(fèi)(抗菌処理代)、室內(nèi)清潔費(fèi)(クリーニング代)、更換鑰匙費(fèi)用(鍵交換代)、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)(火災(zāi)保険料)等等。所以基本上這一套搞下來，頭金會(huì)是一筆很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬家，頭金就需要再交。
五、簽約
付完款后，中介公司就會(huì)再度登場(chǎng)。此時(shí)中介會(huì)明確告知你關(guān)于房產(chǎn)管理公司的信息，需要你帶齊各種資料證件(申請(qǐng)環(huán)節(jié)中的那一大堆)前去簽約。簽約時(shí)，一定要仔細(xì)查看重要事項(xiàng)說明!比如說明內(nèi)是否提到提前多久可以申請(qǐng)退房、提前解約需繳納多少的違約金、解約時(shí)的房屋情況要求、入住人員要求、房屋保險(xiǎn)以及其他水電氣等等的注意事項(xiàng)。
這里還要多插一句：未經(jīng)同意私自增加入住人是會(huì)被視作違約的，所以在入住前一定要確認(rèn)好入住人員要求。
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一、筷子文化
日本是亞洲國家，雖然受到西方的影響，但是本質(zhì)上還是東方國家，日常用餐還是使用筷子的，而且由于對(duì)文化和傳統(tǒng)非常重視，如果筷子用得不好是會(huì)被嘲笑的。
畢竟作為一個(gè)筷子使用有著悠久歷史的國家，如果在這點(diǎn)上和國內(nèi)都做不好，本地的學(xué)生會(huì)對(duì)你產(chǎn)生不好的印象，雖然可能不會(huì)說出來，但是會(huì)慢慢的和你產(chǎn)生隔閡。
二、端碗文化
在日本，通常會(huì)采用分食制度，即每個(gè)人擁有自己的一份事物，這里面就包括了米飯、菜、湯、醬菜等東西，而大家在吃飯的時(shí)候，至少要保證自己拿起一個(gè)碗，端著碗吃飯。
而這里的碗不僅包括小一點(diǎn)的碗，也會(huì)有大一點(diǎn)的盤子，這是一個(gè)基本的禮儀，尤其是在和其他人一起吃飯的時(shí)候，一定要注意這一方面，會(huì)更有助于大家融入。
三、吃面文化
日本的拉面非常的受歡迎，大街小巷中，拉面館無處不在，而當(dāng)你走進(jìn)一家面館的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)除了大家交談的聲音之外，還會(huì)有此起彼伏的吃面的聲音。
這些聲音不是不禮貌，恰恰相反吃面的時(shí)候不發(fā)出聲音才是不禮貌，而且聲音越大，代表你越喜歡這家店的面，會(huì)極大地鼓勵(lì)這家店的店主，周圍的人也會(huì)覺得你很懂文化。
四、語言文化
大家在看日本的電影或者電視劇的時(shí)候，吃完之后會(huì)說謝謝款待，這是對(duì)食物和款待表示感謝的說法，這是對(duì)食物和款待表示感謝的說法，是值得我們進(jìn)行學(xué)習(xí)的。
而大家到了日本之后，尤其是和其他人聚餐吃飯的時(shí)候，也需要入鄉(xiāng)隨俗說這兩句話，保證自己的禮貌得到展現(xiàn)。
擴(kuò)展閱讀：日本留學(xué)比較受歡迎的專業(yè)
一、商學(xué)管理
這可科目一般都會(huì)包含金融、貿(mào)易等等這些現(xiàn)代的企業(yè)里需要具備的管理基礎(chǔ)以及知識(shí)，很多選擇這個(gè)專業(yè)的人為了能學(xué)習(xí)那些商業(yè)奇才們所創(chuàng)造出來的管理模式而開始留學(xué)的。一般來說該專業(yè)都是到大企業(yè)為主。在日本這個(gè)專業(yè)比較好的院校是一橋大學(xué)、以及大阪大學(xué)等等幾個(gè)。
二、設(shè)計(jì)類
日本的設(shè)計(jì)在國際上是很有實(shí)力的，它那種獨(dú)特的日式風(fēng)格得到了不少人的喜愛。設(shè)計(jì)包括動(dòng)漫、視覺和產(chǎn)品的設(shè)計(jì)之類，但多的是動(dòng)漫類的設(shè)計(jì)，畢竟日本的這個(gè)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)是世界的知曉的。在大學(xué)里學(xué)生要學(xué)的不但是繪畫這種基礎(chǔ)的，像是媒體論這些內(nèi)容也是學(xué)生需要學(xué)習(xí)的。在設(shè)計(jì)上比較好的院校有精華大學(xué)、工藝大學(xué)等。
三、服裝設(shè)計(jì)
日本在服裝的設(shè)計(jì)上也是很出色的，時(shí)常引領(lǐng)著風(fēng)潮。日本也有很多知名的大師，像是三宅一生等等這些人，他們的設(shè)計(jì)對(duì)我們國內(nèi)的時(shí)尚界也有很深的影響。在日本這里，服裝學(xué)院雖然屬于專門學(xué)校，但在世界上它卻是很的。學(xué)生在這里需要訓(xùn)練基本功，再慢慢學(xué)習(xí)到成衣的制。在這方面比較好的院校有東京造型學(xué)校等。
四、法經(jīng)
此類學(xué)科要求學(xué)生對(duì)于法律和政治足夠的了解，并且需要讓自己的思考能力更加有實(shí)踐性。另外還需要學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)學(xué)，從而更加理解現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)有哪些本等等。在日本這些比較傳統(tǒng)也比較優(yōu)勢(shì)的一個(gè)學(xué)科，中央大學(xué)、東京大學(xué)等等這些學(xué)校的這個(gè)專業(yè)都很不錯(cuò)。
五、文教
這個(gè)包括了很多方面的課程，比如說各個(gè)國家的文學(xué)、社會(huì)學(xué)還有教育學(xué)等等這些課程，學(xué)生在學(xué)習(xí)期間也得去考一個(gè)資格證書，在之后才能作為教師去進(jìn)行工作，它也是日本的一門傳統(tǒng)科目。一般設(shè)立這個(gè)專業(yè)的都是綜合型的或者教育類的院校，學(xué)生就業(yè)也大多是在高校里。比較有優(yōu)勢(shì)的院校是早稻田大學(xué)還有北海道大學(xué)這些。
六、傳媒
傳媒以及傳播等等課程都屬于傳媒類。日本其實(shí)是一個(gè)傳媒大國，不管是報(bào)刊、雜志還是電視都是媒介，而且日本的傳媒有很高的發(fā)達(dá)程度。要是大家對(duì)于信息比較敏感，那么到這里學(xué)習(xí)傳媒還是不錯(cuò)的。
七、家政
日本原本就有家政課程很久了。家政學(xué)又有概論、心理學(xué)、以及倫理學(xué)基礎(chǔ)這些學(xué)科，讓想學(xué)這個(gè)專業(yè)的學(xué)生很多的方向可以選。
